5 Locali, 132 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 990'000
8222 Beringen
Indirizzo copiato
Online da 17 ore
Dati principali
Online da 17 ore
Tipo di immobile
Casa
Locale
5
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
132 m²
Anno di costruzione
1937
Anno di ristrutturazione
1979
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
884 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 990'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?Descrizione
Attraktive Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind in kurzer Distanz erreichbar - ein klarer Pluspunkt für den Alltag.
Die Bausubstanz ist sehr solide, jedoch entsprechen zahlreiche Bauteile nicht mehr den heutigen Wohnstandards. Ein grosser Teil der Bauteile hat den Erneuerungszyklus erreicht oder bereits überschritten, weshalb aus heutiger Sicht von einer **umfassenden Sanierung oder einer Ersatzneubau-Option** ausgegangen werden kann.
Ein besonderes **Highlight** dieser Liegenschaft ist die vorteilhafte Positionierung des Gebäudes im nördlichen Teil des Grundstücks. Dadurch entsteht im südlichen Bereich eine **grosszügige Baulandreserve**, welche vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück liegt in der Wohnzone **W4 mit einer Ausnützungsziffer von 0.4**, was eine maximal realisierbare **Bruttogeschossfläche (BGF) von rund 355 m²** ermöglicht. Diese Ausgangslage bietet interessante Perspektiven - beispielsweise eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes, eine Neubebauung oder eine mögliche Grundstücksteilung.
Damit eignet sich diese Liegenschaft sowohl für **Eigennutzer mit Visionen**, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen erneuern möchten, als auch für **Investoren oder Entwickler**, welche das Potenzial der Baulandreserve nutzen möchten.
**Eine seltene Gelegenheit an sehr guter Lage in Beringen mit attraktiven Perspektiven für die Zukunft.**
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Visualizzazioni totali della pagina
99
Salvato come preferito
99
Richieste di contatto ricevute
99
Mostrato nei risultati di ricerca
99
Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Posizione
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteCaratteristiche
Trasporti pubblici
101 m
Asilo
280 m
Scuola elementare
380 m
Scuola media
380 m
Negozi
190 m
Cubatura
670 m³
Protegga la Sua sicurezza dalle truffe
- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
Pensate che questa pubblicità sia discutibile?
Altri servizi
Traslocare senza stress con Comparis
Confrontare gratuitamente le offerte per trasloco e pulizia
Nuova connessione per casa?
Confrontate i provider di internet, TV e rete fissa
Siete già proprietari di immobili?
Quando sarà giunto il momento di vendere casa, BeneCasa, un servizio partner di Comparis, vi assisterà nel processo.
Non dimenticate l'assicurazione mobilia domestica
Ben assicurati nella vostra nuova casa: controllate subito la somma assicurata.