8 Locali, 421 m²

Ihr neues Zuhause

An erhöhter und sonniger Aussichtslage präsentiert sich diese luxuriöse, freistehende Villa mit separater Einliegerwohnung als exzellentes Zuhause für höchste Ansprüche. Die moderne Architektur besticht durch eine klare Linienführung, eindrucksvolle Weitsicht mit teilweisem Blick auf den Rhein und ein durchdachtes Raumkonzept. Grosszügige Raumdimensionen mit hohen Decken sowie ein hochwertiger Innenausbau mit erlesenen Materialien unterstreichen die Wertigkeit dieser Liegenschaft. Ein Lift verbindet sämtliche Stockwerke komfortabel miteinander.

Bereits im Eingangsgeschoss beeindruckt das Entrée mit einer offenen Galerie und der markanten Design-Treppe. Auf dieser Ebene befindet sich die private Mastersuite, die mit einem eleganten Badezimmer inklusive freistehender Badewanne sowie einer grosszügigen, begehbaren Ankleide überzeugt. Von der angrenzenden Terrasse aus geniesst man eine wunderbare Fernsicht. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet zusätzlichen Komfort für Familienmitglieder oder Gäste.

Das Wohngeschoss bildet als Herzstück der Villa den Rahmen für ein repräsentatives Zusammenleben. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch bodentiefe Fenster, die den Blick in die Weite öffnen. Das elegante Cheminée und die edlen Plattenböden schaffen eine behagliche und zugleich moderne Wohnatmosphäre. Die massgefertigte Küche von Baltensperger lässt mit einer grosszügigen Kochinsel, Teppanyaki-Grill, Weinkühlschrank und Miele-Geräten keine Wünsche offen und wird durch eine praktische, separate Rüstküche perfekt ergänzt. Direkt von dieser Ebene aus lädt der Aussenbereich mit einem beheizbaren Swimmingpool inklusive Gegenstromanlage und Massagedüsen zum Entspannen auf der weitläufigen Terrasse ein.

Im Erdgeschoss wird das Raumangebot durch einen exklusiven Fitnessbereich mit Sauna sowie einen klimatisierten Weinkeller erweitert. Zudem bietet eine separate, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Einliegerwohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Personal oder zur Vermietung.

Ein besonderes praktisches Highlight ist die enorme Garage, die Platz für bis zu zehn Fahrzeuge bietet und über den Lift diskret mit allen Wohnetagen verbunden ist. Technisch ist die Villa mit Loxone Smart Home, Erdsondenheizung und Photovoltaik nachhaltig und zukunftsorientiert ausgestattet. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft ist die perfekte Wahl für Käufer, die grosszügiges Wohnen in Kombination mit modernster Technik und maximaler Privatsphäre suchen.

**Verkaufspreis: CHF 4'900'000.- resp. der meistbietenden Partei**


**Highlights auf einen Blick**

**Eingangsgeschoss**

* Eindrucksvolles Entrée mit einer markanten Designtreppe
* Private Mastersuite mit rahmenlosen, bodenbündigen Fensterfronten und Ankleidezimmer
* Badezimmer mit freistehender Badewanne
* Terrasse 25m²

**Wohngeschoss**

* Grosszügiger, heller Wohnbereich mit High-End-Küche und Kochinsel, Teppanyaki-Grill
* Direkt angrenzend Diskrete Rüstküche und separater Vorratsraum
* Gäste-WC auf der Wohnetage
* Grossformatige Plattenböden im Mass 90 x 90 cm und ein elegantes Cheminée
* Terrasse 142.8 m² mit beheizbarem Chromstahl-Pool, Gegenstromanlage und Massagedüsen.

**Erdgeschoss**

* Grosszügiger Degustationsbereich für repräsentative Weinproben
* Fitnessbereich mit integrierter Sauna und Dusche
* Zwei Technikräume

2.5-Zimmer-Einliegerwohnung 47.5 m²

* Separater, privater Eingangsbereich
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küche
* Terrasse 25 m²
* Grosszügiges Schlafzimmer mit moderner Nasszelle, ausgestattet mit Dusche und WC
* Gemeinschaftliches Reduit mit Waschturm

**Untergeschoss**

* Grossgarage für bis zu zehn Fahrzeuge