347 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 4'500'000
8872 Weesen
Indirizzo copiato
Online da 5 giorni
Dati principali
Online da 5 giorni
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
347 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 4'500'000
Descrizione
Renditestarkes MFH-Projekt mit 8 Kleinwohnungen in Weesen (SG)
Das Projekt ist gezielt auf die heutige Marktnachfrage ausgerichtet: funktionale 2-Zimmerwohnungen mit effizienter Flächennutzung und attraktiven Zusatzflächen.
**Wohnungsmix:**
* 2 × 2-Zimmerwohnungen à ca. 49 m²
* 2 × 2-Zimmerwohnungen à ca. 46 m²
* 2 × 2-Zimmerwohnungen à ca. 44 m²
* 2 × 2-Zimmerwohnungen à ca. 33 m²
Alle Einheiten verfügen über grosszügige Wintergärten (ca. 11–13 m²), welche die Wohnqualität deutlich erhöhen und zusätzliche Mietzinspotenziale erschliessen.
**Projektkennzahlen:**
* Anrechenbare Geschossfläche: ca. 347 m²
* Gebäudevolumen: ca. 2'359 m³
* Untergeschoss mit umfangreichen Nebenflächen (ca. 166 m²)
* 8 Aussenparkplätze geplant
* Zentrale Erschliessung mit effizientem Grundrisskonzept
Die Kombination aus kleineren Wohnungen und durchdachter Architektur ermöglicht eine sehr gute Vermietbarkeit bei gleichzeitig optimierten Baukosten.
**Highlights:**
* Hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen
* Wintergärten als wertsteigerndes Element
* Attraktives Renditepotenzial
* Flexible Exit-Strategien (Vermietung oder STWE-Verkauf)
Die Liegenschaft befindet sich an der Steingüetlistrasse 1 (Grundstück-Nr. 608) in ruhiger Wohnlage mit guter Erschliessung.
Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Projektunterlagen zur Verfügung und besprechen mit Ihnen die wirtschaftlichen Kennzahlen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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