4.5 Locali, 1. piano

4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse in ruhiger Wohnlage in Solduno Wir



bieten eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Residenz aus dem Jahr 2020 zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, jedoch besonders ruhiger Lage in Solduno.



Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 122 m², optimal aufgeteilt in komfortable und funktionale Räume. Das Wohnzimmer mit offener Küche öffnet sich auf eine angenehme, nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 21.65 m², die sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet.



Das Schlafzimmer besteht aus drei Zimmern, die von zwei Bädern bedient werden, eines mit Dusche und eines mit Badewanne

. Ausserdem sind in der Wohnung Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner vorhanden, sowie die Möglichkeit, die gemeinschaftliche Waschküche zu nutzen. Die



Immobilie ist mit einer Wärmepumpe-Heizung ausgestattet, die über Fussbodenheizung und Photovoltaikanlage für Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgt. Im Sommer kann man auch die Bodenkühlung nutzen



. Die Liegenschaft verfügt über einen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, der ideal für Familien und gesellige Anlässe ist.

Ausserdem können Garagenplätze für Fr. 40 000.- pro Stück erworben werden.



Die Residenz befindet sich in strategischer Lage, alle wichtigen Infrastrukturen sind bequem zu Fuss erreichbar: Migros, Coop, Lidl, Apotheke, Post und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Centovalli Express).

Das Zentrum von Locarno – Piazza Grande – ist ca. 5 Minuten entfernt, während die Autobahnausfahrten Bellinzona Süd in ca. 20 Minuten erreicht werden können.



Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine Einbahnstrasse, die nur für Anwohner reserviert ist und auf 30 km/h begrenzt ist, was Privatsphäre und Ruhe garantiert, obwohl die Liegenschaft am Rande der Stadt liegt. Die



Wohnung ist nur als Hauptwohnsitz vorgesehen.





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**************** Wir bieten eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Residenz aus dem Jahr 2020 zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, jedoch besonders ruhiger Lage in Solduno. Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 122 m², optimal aufgeteilt in komfortable und funktionale Räume. Der Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich auf eine angenehme, nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 21.65 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. In der Wohnung sind Anschlüsse für eine Wasch-/Trockensäule vorhanden, zusätzlich steht eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung. Die Liegenschaft ist mit einer Wärmepumpe, einer Fussbodenheizung (Serpentinen) sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet, was hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz gewährleistet. In den Sommermonaten sorgt die Bodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Ein gemeinschaftlicher Garten mit Freizeitbereich ergänzt das Angebot und eignet sich ideal für Familien und gesellige Momente. Parkplätze in der Tiefgarage können zusätzlich zu je Fr. 40»000.- erworben werden. Die Residenz überzeugt durch ihre strategische Lage: Migros, Coop, Lidl, Apotheke, Post sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (Bus und Centovalli Express) sind bequem zu Fuss erreichbar. Das Zentrum von Locarno – Piazza Grande – ist in ca. 5 Minuten erreichbar, die Autobahnanschlüsse Bellinzona Süd in rund 20 Minuten. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über eine Einbahnstrasse in der 30 Km/h Zone, die ausschliesslich den Anwohnern vorbehalten ist und somit Privatsphäre sowie Ruhe garantiert, obwohl sich die Immobilie a