3 Locali, 54 m², seminterrato

**Mehr Garten geht nicht.** Das Haus teilt mit dem Nachbarhaus einen riesigen Garten über mehrere Ebenen direkt über dem Höngger Rebberg. Dieser steht unter **Denkmalschutz** und wird entsprechend sogfältig gepflegt. Es ist möglich, einen Teil eines Gemeinschafts -Gemüsebeetes zu bepflanzen, muss aber nicht sein.

Zusätzlich gehört ein **Gartenteil zur exklusiven Benutzung** zur Wohnung. Hier lässt sich eine gemütliche Lounge einrichten. Auch ist dies der perfekte Platz für einen Gasgrill.

Die charmante Wohnung verfügt über Einbauschränke in Schlafzimmer (eher klein), Garderobe/Vorraum zu Schlafzimmer (geräumig) sowie im Badezimmer (rot in Grundriss eingezeichnet).

Das **lichtdurchflutete Wohnzimmer im Holz-Anbau ist ein Highlight**. Hier lässt es sich verweilen und den Blick unter den Bäumen durch **über den Rebhang** schweifen.

Aufgrund der leichten Hanglage ist die Wohnung vom Hauseingang her betrachtet in Untergeschoss, vom Garten her im Hochparterre.

Auf der gleichen Etage ist die gemeinsame (4 Parteien) Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler.

Autoparkplätze gibt es in der Blauen Zone direkt vor dem Haus, Velo-Plätze neben dem Hauseingang.

Zu Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Der Mietzins beinhaltet pauschal die üblichen Nebenkosten.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Coop-Supermarkt (3 Minuten zu Fuss) und die Apotheke zum Meierhof (2 Minuten zu Fuss). Die Schule Bläsi ist in nur 6 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden mit der Haltestelle Meierhofplatz (3 Minuten), der Bushaltestelle Winzerhalde (6 Minuten) und der Tramhaltestelle Tüffenwies (9 Minuten zu Fuss).