354 m²

Exklusive Gelegenheit im historischen Altstätten: Vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial

Beschreibung:
Diese aussergewöhnliche Liegenschaft im Herzen von Altstätten SG bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für unternehmerisch denkende Käufer. Das Objekt vereint heute verschiedene Nutzungen und eröffnet gleichzeitig spannendes Potenzial für eine Neuausrichtung.

Ein besonderer Mehrwert: Für die Liegenschaft wurden bereits Studien zur möglichen Umnutzung und Weiterentwicklung in Auftrag gegeben. Diese zeigen auf, wie die Flächen optimal genutzt werden können insbesondere im Hinblick auf eine wohnwirtschaftliche Nutzung. Die entsprechenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Planung wurde bewusst in mehreren Varianten entwickelt, um unterschiedliche Nutzungsszenarien zu prüfen und eine optimale Ausnutzung der Flächen zu erreichen. Der Fokus liegt dabei auf einer Kombination aus kleineren Einheiten (1.5- und 2.5-Zimmerwohnungen) sowie ausgewählten grösseren Wohnungen (3.5-Zimmer), um eine breite Zielgruppe anzusprechen und eine nachhaltige Vermietbarkeit sicherzustellen.

Heutige Nutzung:

Imbiss:
Der Imbissbereich ist gut positioniert und spricht Laufkundschaft direkt an. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht einen unkomplizierten Weiterbetrieb oder eine alternative gastronomische Nutzung.

Gastwirtschaft mit Zimmern:
Die grosszügige Gastwirtschaft mit angrenzenden Zimmern ist aktuell auf einen spezifischen Betrieb ausgerichtet. Die Raumstruktur bietet jedoch Flexibilität für eine Neupositionierung oder alternative Nutzungskonzepte.

Garage:
Die integrierte Garage bietet praktische Abstellmöglichkeiten und zusätzliches Potenzial, beispielsweise für Lager- oder Nebenflächen.

Standort:
Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage im historischen Altstätten SG. Die gute Sichtbarkeit, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen den Standort besonders attraktiv sowohl für Gewerbe als auch für Wohnen.

Besonderes:

Entwicklungspotenzial durch mögliche Umnutzung
Vorliegende Studien zur Projektentwicklung
Zentrale Lage mit hoher Nachfrage
Grossinventar im Kaufpreis inbegriffen



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