4.5 Locali, 112 m², 2. piano

Im Herzen von **Cassarate**, nur wenige Schritte vom See entfernt und in einem der begehrtesten Viertel von Lugano, bieten wir zum Verkauf eine elegante Wohnung mit **4.5 Zimmern** an, die sich in einer vollständig renovierten und mit Aufzug ausgestatteten Wohnanlage im oberen Stockwerk befindet.

Die Immobilie, **vollständig neu renoviert**, bietet einen großen Eingang mit einem **großen Kleiderschrank mit 4 Türen**, ideal für Ordnung und Funktionalität bereits beim ersten Betreten.

Die Räume sind großzügig und perfekt verteilt: das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist hell und geräumig und öffnet sich zu einem angenehmen Terrazzo, ideal für Entspannung und Geselligkeit.

Die separate und bewohnbare Küche bietet Komfort und Praktikabilität, während der Schlafbereich aus **drei geräumigen Schlafzimmern** besteht, die darauf ausgelegt sind, Privatsphäre und Wohlbefinden zu gewährleisten.

Die Wohnung wird vervollständigt durch ein fensterloses Badezimmer, Anschlüsse für eine Waschmaschine direkt in der Wohnung, einen praktischen Keller und **zwei große Autoabstellplätze in der Garage**, Elemente, die in der Gegend immer seltener und sehr wertvoll sind.

Die Lage ist besonders strategisch: in unmittelbarer Nähe befinden sich **alle wichtigsten Dienstleistungen**, darunter Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Sportinfrastrukturen und der Seeuferweg, was diese Lösung ideal für diejenigen macht, die die Stadt mit Komfort und Qualität leben möchten.

**Verkaufspreis:**

**- Wohnung mit Keller: CHF 790'000.**

**- Zwei Autoabstellplätze in der Garage: CHF 100'000.– insgesamt**

Ein Angebot, das **Lage, Qualität und Wohnkomfort** vereint, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in den luganesischen Immobilienmarkt.

Ticino Real Estate Sagl