4.5 Locali, 142 m², 2. piano

Innerhalb der modernen Residenza Pregassona 339 bieten wir eine raffinierte 4.5-Zimmer-Wohnung im zweiten und letzten Stock des Gebäudes zur Miete an.



Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 141,50 m² und profitiert von einer doppelten Nord-Süd-Ausrichtung, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung und eine optimale Belüftung während des gesamten Tages gewährleistet. Die Räume sind harmonisch, gut verteilt und darauf ausgerichtet, ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Eleganz zu bieten.



Der Wohnbereich ist großzügig und einladend und öffnet sich nach außen durch einen der beiden Balkone, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht, ideal für Entspannung oder Geselligkeit.

Der Schlafbereich bietet Privatsphäre und Ruhe; die Schlafzimmer sind mit Verdunkelungsvorhängen ausgestattet, um einen optimalen Schlaf zu gewährleisten. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Einbauschrank. Die Wohnung wird durch eine private Wasch-Trockenanlage vervollständigt.



Die Residenz wurde nach hohen Standards der Energieeffizienz errichtet, mit der Verwendung von hochwertigen Isoliermaterialien, Photovoltaikpaneelen und einem modernen Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, das einen hohen Wohnkomfort und eine besondere Aufmerksamkeit für den Energieverbrauch gewährleistet.



Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Die Immobilie ist optimal mit dem Zentrum von Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnanschluss und Gesundheitseinrichtungen verbunden, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Residenz liegt auch in der Nähe des Parco Viarno, der derzeit saniert wird und ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien ist.



Bedingungen:

Monatliche Miete: CHF 2700.

Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 310.-

Parkplatz: CHF 200.



Verfügbarkeit: ab März / April 2026