4.5 Locali, 96 m², seminterrato

Diese exklusive und stilvoll 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung (4.5-Zimmer Nutzung möglich) mit ca. 96 m² Wohnfläche wurde in den Jahren 2024–2025 vollständig modernisiert und auf einen neubauähnlichen Standard gebracht.

Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, sehr stylischen Innenausbau, hochwertige Materialien sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine elegante und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre.

Dank grosszügiger Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für ein helles, angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist das moderne Smart-Home-System der neuesten Generation. Damit lassen sich Fussbodenheizung, Beleuchtung sowie elektrische Storen bequem per Smartphone steuern. So kann das Wohnklima jederzeit individuell angepasst werden.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Investition.

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Highlights

? 3.5 Zimmer (4.5 Zimmer Nutzung möglich)

? ca. 96 m² Wohnfläche

? Terrasse ca. 13 m²

? Privater Garten ca. 23 m²

? Kernsanierung 2024 / 2025

? Neubauähnlicher Standard

? Smart-Home-System (Steuerung per Smartphone)

? Fussbodenheizung, Beleuchtung & Storen per Handy steuerbar

? hochwertige Einbauküche

? zwei moderne Badezimmer

? Eichen-Echtholzparkett

? LED-Spotbeleuchtung (dimmbar)

? Aussenparkplatz inklusive

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Ausstattung

Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt:

• 3-fach isolierte Fenster (neu)

• handgefertigter Eichen-Echtholzboden

• neue hochwertige Innentüren

• zwei komplett erneuerte Badezimmer mit edlen Marmorfliessen

• komplette Neuverkabelung der Elektroinstallation

• hochwertige Einbauküche

• modernes LED-Beleuchtungskonzept

• elektrische Storen

• Fussbodenheizung (Fernwärme – erneuert 2024)

• modernes Smart-Home-System (Feller Wiser)

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Aussenbereich

Ein besonderes Highlight ist der private Aussenbereich, welcher den Wohnraum ideal erweitert:

• Terrasse für Essen und Entspannung im Freien

• privater Gartenbereich

• viel Privatsphäre und Ruhe

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage im Raum Burgdorf / Emmental.

Die Lage bietet zahlreiche Vorteile:

• sehr gute ÖV-Anbindung

• Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz

• Schulen und Einrichtungen in Gehdistanz

• ruhiges, familienfreundliches Quartier

• schnelle Verbindung nach Bern

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Weitere Informationen

• Aussenparkplatz im Kaufpreis enthalten

• Waschmaschine in der Wohnung

• Veloraum vorhanden

• sofort verfügbar

Privatverkauf- Makler sind unerwünscht.

Verkaufsdokument auf Anfrage

Preis VP