96 m²

Die ideale Gelegenheit für eine Aktivität, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und schnelle Einrichtung erfordert.

Im aufstrebenden Viertel der Cour de Gare in Sion gelegen, profitiert dieses Gewerbeobjekt von etwa 96 m² von einer privilegierten Lage an der Ecke, mit einer breiten Fensterfront, die eine hervorragende Sichtbarkeit und eine wichtige Menge an Tageslicht bietet. Durchgangsobjekt, ist es in einer dynamischen Umgebung mit regelmäßigem Verkehr integriert, was seine kommerzielle Attraktivität verstärkt.

Derzeit als Bekleidungsgeschäft genutzt, bietet dieses Objekt ein bereits etabliertes Konzept und ein großes Entwicklungspotenzial. Es kann leicht andere Aktivitäten wie einen Friseursalon, ein Schönheitsinstitut, eine Lebensmittelgeschäft oder jede andere Dienstleistungsaktivität aufnehmen.

Das Objekt ist vollständig ausgestattet und bereit, eine neue Aktivität ohne Verzögerung aufzunehmen. Es verfügt über Sanitäreinrichtungen mit WC und Waschbecken und bietet einen funktionalen und professionellen Rahmen. Ein zusätzlicher Vorteil liegt in der Möglichkeit, eine Entlüftung zu installieren, was die Aussicht auf Aktivitäten im Bereich der leichten Gastronomie oder der Lebensmittelindustrie ermöglicht.

Die Nähe zum Bahnhof, den Autobahnachsen und den Parkplätzen erleichtert den Zugang und verstärkt das kommerzielle Potenzial. In einem Sektor, in dem viele Objekte noch Renovierungsarbeiten benötigen, stellt diese Immobilie eine sofortige und besonders attraktive Lösung dar.

Die monatliche Miete beträgt CHF 3'080.–, mit Vorauszahlungen für Heizkosten von CHF 257.– (Heizung und Warmwasser) und CHF 138.– (Nebenkosten), zuzüglich MWST.

Eine Übernahme des Mietvertrags ist möglich, mit Beteiligung an den bestehenden Ausstattungen.

Verfügbarkeit: sofort