6 Locali, 149 m²

Aussergewöhnlich schön gelegenes Einfamilienhaus

Dieses frei stehende Einfamilienhaus an sehr ruhiger und sonniger Quartierlage, an die Landwirtschaftszone angrenzend, ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem älteren Kind (beachten Sie bitte die Fotos mit den Treppen ohne Geländer). **Haustiere sind nicht gestattet.**

Möchten Sie eine unverbaubare Aussicht über Felder und Wiesen, einen wunderschönen Garten und ein lichtdurchflutetes Zuhause geniessen? Dann ist dieses gepflegte Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.

Der zeitgenössisch moderne, L-förmige Grundriss mit Zwischenetagen, Sichtbeton im EG, darüber eine mit dunklem Holz verkleidete Backsteinkonstruktion, wird Sie begeistern. Hier wurden natürliche und robuste Materialen gewählt.

**Eingangsgeschoss**

* Entrée mit grosszügiger Garderobe
* Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Sitzplatz und Garten
* Gäste-WC

**darunter liegende Halbetage**

* Wohnbereich mit Cheminée und Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten

**Obergeschoss (Halbetage über dem Essbereich)**

* Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und Balkon

**Dachgeschoss (Halbetage über dem Schlafzimmer)**

* 2 Zimmer
* Dusche/WC

**Untergeschoss**

* Vorraum mit Waschmaschine und Trockner; Technik
* Aussenzugang
* Keller

**Sockelgeschoss**

* Büro/Gästezimmer oder Hobbyraum mit Tageslicht
* Reduit
* Luftschutzraum

**Garage/Parkplätze**

* Doppelgarage
* 2 davor liegende Parkplätze

**Umgebung**

* Garten mit Rasen, altem Baumbestand, zwei Sitzplätzen (Mähroboter vorhanden)

**Heiz- und Betriebskosten
**Diese gehen - mit Ausnahme des Winterschnitts der Bäume und Sträucher - zulasten der Mieterschaft. Die Liegenschaft verfügt über eine neue Wärmepumpenheizung.

Bitte beachten Sie die Grundrisspläne als PDF im Anhang dieses Inserates sowie zusätzliche Fotos unter www.immorufer.ch/immobilie-mieten/

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses Bijou sehr gerne.