5.5 Locali, pianterreno

UNVERBAUBAR gut

Die Wohnung bietet...

...eine unverbaubare Aussicht nach Süden und Osten mit Blick auf die Wiesen von Schloss Lenzburg.

...Erholungsmöglichkeiten.

...hervorragende Anbindung an Autobahn und Öffentlichen Verkehr.

Die 5.5 Zimmer Wohnung befindet sich direkt an der Landwirtschaftszone und besitzt somit eine unverbaubare Aussicht. Ihr Grundriss mit der innen liegenden Dusche ist intelligent und verspielt aufgebaut. Die Autobahn A1 erreichen Sie innert 1 Minute. Die Bushaltestelle ist 40 Meter entfernt.

Merkmale:

* ganztags Sonne für den Wohn- und Essbereich sowie den Sitzplatz (Ausrichtung nach Süden)
* Sehr grosser Wohn- und Essbereich mit offener Küche und durchgängiger Fensterfront mit Zugang zum Sitzplatz
* 2 Bäder mit Dusche und Badewanne
* Separater Waschraum/Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
* Grosser Sitzplatz mit 16 m2
* Bodenheizung auf Basis einer Wärmepumpe
* Keller und gemeinschaftlicher Trockenraum im UG
* Zugang zur Tiefgarage mittels Personenlift
* Möglichkeit für Ladepunkt von Elektrofahrzeugen

Tiefgaragenplätze werden dazu gemietet.

Alles über Lenzburg erfährt man auf folgender Website:

https://www.lenzburg.ch/

Direkt angrenzend befindet sich das Wald-/Freizeitgebiet Lütisbuech (Entfernung: 100 m) mit diversen Fahrrad-, Spazier- und Wanderwegen. Ebenfalls zu Fuss erreichbar (Entfernung: 500 m) existiert das Wald-/Freizeitgebiet Lind-Boll.

In 1 Minute erreicht man die Autobahn A1 in Lenzburg (Entfernung: 800 m).

Die nächste Bushaltestelle "Berufsschule" ist 40 m entfernt. Mehrmals pro Stunde fährt der Bus 391 zum SBB Bahnhof Lenzburg bzw. in die Stadt. Die Bushaltestelle "Neuhofstrasse" ist wenige hundert Meter entfernt und bedient die zwei Busrouten 391 und 393.

https://www.sbb.ch/de

Die Altstadt von Lenzburg ist zu Fuss in 14 Minuten (Entfernung: 950 m) erreichbar.

Kontaktieren Sie uns unter info@schraner-immobilien.ch.

!!! Wichtig : Die Fotos sind von der 4.5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss, welche im Grundriss anders ist, jedoch die identischen Materialien aufweist. Die Dokumentation ist von der 3.5 Zimmer Wohnung, welche im Grundriss anders ist, jedoch ebenfalls die identischen Materialien aufweist. !!!