4 Locali, 95 m²

Wir bieten 2 Wohnungen mit 4 Räumen in einem Wohngebiet mit viel Grün in Bellinzona zum Verkauf an.

Die Wohnungen, die sich in ihrer Größe nicht unterscheiden und im ersten und zweiten Stock eines Gebäudes mit nur 3 Wohnungen (eine Wohnung pro Stock) liegen, befinden sich in einer sehr günstigen Lage für alle wichtigsten Dienstleistungen, wie Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss.

Die Wohnungen sind derzeit vermietet und bringen einen monatlichen Bruttoumsatz von CHF 1'200.- (1. Stock) bzw. CHF 1'300.- (2. Stock).

Die Ausstattung wurde über die Jahre gut gepflegt, und eine Renovierung wäre nur notwendig, wenn man die Räume modernisieren möchte. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit Nafta betrieben und über Heizkörper verteilt.

Zur Wohnung gehören eine gemeinsame Waschküche und ein zugewiesener Keller.

Es stehen außerdem zwei großzügige Einzelgaragen zu je CHF 30'000.- und 1 Außenparkplatz für CHF 18'000.- zur Verfügung.

Eine gute Lösung für eine Investition, interessantes Ertragpotenzial.