5.5 Locali, 158 m², 1. piano

Cet élégant appartement contemporain ist eingebettet in eine kleine Residenz am Rand von Feldern und bietet eine privilegierte Lage mit freiem Blick auf die Landschaft, die Berge und den Mont Blanc.

Das Gebäude entspricht den THPE-Normen (Très Haute Performance Énergétique) und ist mit einem Geothermie-System sowie einer Geocooling-Kühltechnologie ausgestattet, die das ganze Jahr über optimalen Komfort gewährleisten.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine PPE-Fläche von 158 m² und umfasst 5,5 Zimmer, darunter einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die großen Fensterfronten der Wohnbereiche, einschließlich Küche und Wohnzimmer, öffnen sich zu einem herrlichen Außenbereich von 63 m², der das natürliche Licht und die umliegende Landschaft voll ausnutzt.

Ein Keller sowie zwei Innenparkplätze ergänzen diese Immobilie, die zudem über einen Besucherparkplatz und einen großen Gemeinschaftsgarten verfügt.

- Eingangsbereich - Garderobe im Eingangsbereich
- Gäste-WC - Waschküche mit Waschsäule
- Schlafzimmer 01 mit integriertem Ankleidebereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer 02 mit integriertem Ankleidebereich
- Schlafzimmer 03 - mit Duschbad und Ankleidebereich
- Großes verglastes Wohnzimmer
- Küche - Esszimmer
- Große Terrasse mit Blick auf die Alpen und den Mont Blanc
Am linken Ufer des Genfersees gelegen, besticht die Gemeinde Meinier durch ihr ruhiges, grünes Wohnumfeld und bleibt zugleich in unmittelbarer Nähe zu Genf. Mit rund 2'000 Einwohnern umfasst sie mehrere reizvolle Weiler, darunter Carre-d'Amont, Carre-d'Aval, Corsinge, Essert und Compois, und bietet ein authentisches, gut erhaltenes Umfeld.

Meinier wird für seine hohe Lebensqualität geschätzt und profitiert von einer idealen Lage zwischen Land und Stadt, an der Grenze zu beliebten Gemeinden wie Corsier, Collonge-Bellerive, Choulex, Gy und Jussy. Es ist gut an den öffentlichen Verkehr des Kantons Genf angebunden, insbesondere über die Linien A und 39, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.

Mit dem Auto ist Meinier von Genf aus über die Route de La Capite sowie von Frankreich aus über die Route de Covéry gut erreichbar und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, guter Erreichbarkeit und Nähe zu allen Annehmlichkeiten.