4.5 Locali, 110 m², pianterreno

**Verfügbarkeit: 01.06.2026 oder nach Vereinbarung**

Diese attraktive **4.5-Zimmer-Gartenwohnung** im **Zweifamilienhaus**überzeugt durch modernen Ausbaustandard, eine intelligente Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Liegenschaft befindet sich im idyllischen Ortsteil Rümikon, welcher zur Zurzach gehört und durch seine naturnahe Lage besticht.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige, moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet zeitgemässen Komfort.

Drei gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer mit eigenem Badezimmer (DU/WC) und praktischem Einbauschrank.

Der private Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für eine Wohnqualität, wie man sie sonst vom Einfamilienhaus kennt. Eine gedeckte Aussensitzfläche lädt zusätzlich zum Verweilen ein.

Die Nähe zum Rhein bietet ein einzigartiges Naherholungsgebiet praktisch direkt vor der Haustüre – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden in der Natur.

**Lage & Verkehr:**

* Ruhige, naturnahe Lage in Rümikon
* Postauto sowie S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar

**Weitere Highlights:**

* Pflegeleichter Laminat in allen Wohnräumen
* Moderne Wärmepumpenheizung
* Kontrollierte Lüftung
* Grosszügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und integriertem Waschturm (diskret hinter Schiebetüre)
* Reduit direkt vor der Wohnung (statt Keller)
* Einzelgarage für CHF 120.- und/oder Aussenparkplatz für CHF 60.- / Monat

Hinweis: Hunde sind hier nicht erlaubt. Andere Haustiere auf Anfrage.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit Wunsch nach naturnahem Wohnen und gleichzeitig modernem Komfort.

Interessiert? Melden Sie sich direkt per E- Mail bei Daniel Joho: dani.24@gmx.ch