4.5 Locali, 154 m²

Dieses charmante und laufend unterhaltene 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus in Innerberg überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage sowie einen grosszügigen Gartenbereich. Das Quartier wird ausschliesslich von Anwohnern befahren und bietet somit ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld - ideal für Familien.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur in Gehdistanz sowie der Nähe zur Stadt Bern. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank durchdachter Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Glasfaseranschluss.


**Raumaufteilung**


**Untergeschoss**


* Direkter Zugang vom Unterstand ins Haus
* Grosszügige Waschküche / Heizungsraum mit Lavabo
* Waschmaschine inklusive
* Hobbyraum vielseitig nutzbar (nicht beheizt)





**Erdgeschoss**


* Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit charmantem Kachelofen
* Direkter Zugang zum gedeckten Sitzplatz und in den grosszügigen Garten
* Gut ausgestattete, separate Küche
* Badezimmer mit Badewanne


**Obergeschoss**


* Zwei grosszügige Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche


**Dachgeschoss**


* Voll ausgebauter Dachraum (ca. 45 m²)
* Vielseitig nutzbar, z. B. als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer


**Aussenbereich**


* Grosszügige Rasen- und Gartenfläche
* Gedeckter Sitzplatz
* Ruhige und kinderfreundliche Umgebung


**Parkierung**


* **2 Unterstand-Parkplätze im Verkaufspreis inklusive*

**Technik & Zustand**


* Glasfaseranschluss vorhanden
* Laufend gepflegte Liegenschaft


**Auffrischungen & Renovationen**


* 2011: Neue Wärmepumpe
* 2014: Neue Küchengeräte
* 2021: Garten komplett neu gestaltet
* 2025: Neue Waschmaschine


Dieses Reiheneckhaus bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, viel Platz und gepflegtem Zustand - ein perfektes Zuhause für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Bern geniessen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!