1 Locale, 220 m², 1. piano

Entdecken Sie diese grosszügige 220 m² Gewerbefläche im 1. Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2012 an der Langfeldstrasse in Zuchwil. Der helle, offene Raum mit weissen Wänden und Böden sowie zahlreichen Fenstern schafft eine professionelle und einladende Verkaufs- oder Arbeitsatmosphäre.

_Die Gewerbefläche bietet:_

* **Flexible Raumaufteilung:** Grosszügiger, heller Raum mit modernen Glasgeländern und Deckenbeleuchtung. Nach Wunsch kann der Eingangsbereich abgetrennt oder gemeinsam mit der Mieterschaft EG gestaltet werden.
* **Moderne Ausstattung:** Grosse Galerie mit Sicht auf Eingangsbereich im EG. Offene Raumgestaltung ermöglicht vielseitige Nutzung, ideal als Verkaufsfläche oder grosszügige Grossraum-Büros für Kreative
* **Barrierefreier Zugang:** Rollstuhlgerecht mit Aufzug ausgestattet
* **Parkplätze:** Begrenzte Anzahl verfügbare Stellplätze direkt vor dem Gebäude
* **Synergien möglich:** Sie werden Untermieter bei Sanitas Trösch, dem Experten für Bad & Küche

**Lage und Anbindung:** Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig hervorragende Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle "Langfeld" ist nur 3 Gehminuten entfernt, während sich ein Migros-Supermarkt in 15 Minuten zu Fuss erreichen lässt. Mc Donalds und Restaurant Miss Liberty sind in Gehdistanz. Der Autobahn-Anschluss Solothurn Ost ist in unmittelbarer Nähe.

**Mietzins:**Der jährliche Nettomietzins/m2 beträgt CHF 150.00, dazu kommen Heizkosten Akonto von CHF 1'700.00/J. und eine Nebenkostenpauschale von CHF 1'000.00/J. (alle Beträge zzgl. MwSt.).

Eine begrenzte Anzahl Parkplätze kann zu je CHF 50.00/Mt. dazu gemietet werden.

**Eignung:** Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche eignet sich ideal für Büros, Praxen, Showrooms, Lager oder andere gewerbliche Nutzungen. Die flexible Raumaufteilung und die gute Verkehrsanbindung schaffen optimale Bedingungen für Sie und Ihre Kunden. Sofort verfügbar!

Für Besichtigungstermine oder ergänzenden Auskünfte stehen wir Ihnen telefonisch jeweils vormittags gerne zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren.