4.5 Locali, 170 m²

Freistehendes EFH mit Weitsicht, Gartenidyll und Ausbaupotenzial

In einem ruhigen, von viel Grün geprägten Wohnquartier von Weisslingen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung schätzen. Die leichte Hanglage verleiht der Liegenschaft einen besonderen Reiz und eröffnet wunderbare Weitblicke in die umliegende Landschaft. Die Liegenschaft ist über alle Jahreszeiten ganztägig vom Sonnenauf- bis Sonnenuntergang optimal besonnt und liegt oft über der Nebelgrenze.

Das Haus wurde modern und harmonisch ausgebaut und überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée, der zusammen mit der offenen Küche mit Kochinsel eine einladende Atmosphäre für den Alltag wie auch für gesellige Stunden schafft. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten.

Die Aussenflächen präsentieren sich als wahres Gartenidyll mit verschiedenen lauschigen Sitzplätzen, die zum Verweilen und Geniessen einladen, sei es beim Frühstück an der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages.

Auf rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell 4.5 Zimmer. Mit geringem Aufwand lässt sich das grosszügige Zimmer im Dachgeschoss wieder unterteilen, wodurch ein 5.5-Zimmer-Grundriss realisierbar ist.

Auch die Nebenräume überzeugen durch ihre Grosszügigkeit: Eine Garage, eine Werkstatt, ein Gewächshaus, ein Carport sowie zusätzliche Aussenparkplätze bieten viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder Stauraum.

Die Erdsondenheizung sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung.

Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Grundstück, welches nicht nur viel Privatsphäre bietet, sondern auch ein erhebliches Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial eröffnet.

Eine attraktive Liegenschaft für alle, die modernes Wohnen, Natur und langfristige Möglichkeiten miteinander verbinden möchten.

**Potenzial:**
Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2.0 und bietet bei einem Ersatzneubau ein Bauvolumen von rund 2'400 m³ über Terrain - das entspricht einer Geschossfläche von ca. 800 m². Dadurch eröffnen sich vielfältige Realisierungsmöglichkeiten:

* Grosszügige Erweiterung des EFH
* Erstellung einer zusätzlichen Nebenbaute auf der Ostseite des Grundstücks
* Reiheneinfamilienhäuser
* MFH mit Eigentumswohnungen
* Ein grosszügiges Mehrgenerationenhaus
* Individuelle Architekturprojekte nach Ihren Vorstellungen

Ähnliche Überbauungen in der unmittelbaren Umgebung belegen das Potenzial dieser Lage.

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