809 m²

Situé dans une zone industrielle stratégique de Charrat, à proximité immédiate de Martigny et des axes principaux (A9), cet immeuble industriel constitue une opportunité rare pour investisseurs ou entreprises recherchant un site performant, évolutif et immédiatement exploitable.

Le bâtiment développe environ 3'000 m² au sol pour un volume d'environ 9'000 m³. Il offre de vastes surfaces de halles industrielles, de stockage, un bureau, des locaux techniques, plusieurs WC ainsi qu'un ascenseur industriel, permettant une exploitation optimale sur plusieurs niveaux.

La structure et les hauteurs sous plafond assurent une grande flexibilité d'aménagement.

Plusieurs parties sont actuellement louées, garantissant un rendement locatif immédiat dont un appartement de 4,5 pièces rénové d'environ 100m².

Il est possible de conserver les baux en place pour un investissement sécurisé ou réorganiser les surfaces afin d'optimiser l'exploitation ou la rentabilité globale du site.

L'ensemble est fonctionnel et parfaitement adapté aux activités industrielles, logistiques ou artisanales, avec une excellente accessibilité pour les véhicules utilitaires.

Un bien rare qui combine :

• surface importante
• revenu existant
• potentiel d'optimisation
• emplacement stratégique en Valais central

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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