3.5 Locali, 88 m², 3. piano

Diese Wohnung vereint rustikalen Charme, eine attraktive Aussichtslage und ein einladendes Wohngefühl – eine stimmungsvolle Ferienresidenz in den Walliser Bergen.
Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich.
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich.


Highlights der Wohnung
Ideal für eine Familie
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre sehr gute Vermietbarkeit aus
Luftige Raumhöhe
Angenehme Wohnatmosphäre
Komplett möbliert - Einziehen und Wohnen (Schlafmöglichkeit für 4-6 Pers.)
Ein Paradies mit Natur, Sonne und Ruhe
Umgeben von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und einer atemberaubenden Bergkulisse
Nähe zu Saas-Fee, der Perle der Alpen
Postautohaltestelle direkt vor dem Haus
Ungedeckter Aussenparkplatz


Lage und Erreichbarkeit
Das Haus, in dem sich die geräumige Dachwohnung befindet, steht im Ortsteil Niedergut in Saas-Balen. Die Immobilie ist das ganze Jahr auf einer gut ausgebauten Strasse erreichbar.

Am Eingang des malerischen Saastals, auf 1’483 Metern über Meer, liegt das kleine, schmucke Bergdorf Saas-Balen. Eingebettet in eine atemberaubende Walliser Berglandschaft und umgeben von majestätischen Gipfeln, bewahrt der Ort bis heute seine ursprüngliche Authentizität und seinen traditionellen Charme.


Beschrieb der Dachwohnung
Diese charmante 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 (ohne Personenlift).

Das Gebäude präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand und verfügt über ein klassisches Eternitdach. Die Fenster in der Wohnung wurden im Jahr 2019 ersetzt.

Mit einer Nettowohnfläche von rund 82 m² überzeugt diese gepflegte Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie einer besonders behaglichen Wohnatmosphäre.

Der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe empfängt Sie einladend und erschliesst sämtliche Räume der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in eines der beiden Schlafzimmer, in das Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, das separate Tages-WC sowie in den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich.

Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohnraum, der durch seine bis zum Dach hin offene Gestaltung ein aussergewöhnlich luftiges Raumgefühl vermittelt. Die helle Holztäfelung verleiht den Räumen eine warme, authentische Ausstrahlung und sorgt für eine stimmige Verbindung zum alpinen Umfeld.

Ein Holzofen setzt einen stimmungsvollen Akzent und schafft besonders an kalten Tagen eine gemütliche, heimelige Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight bildet der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Von hier aus eröffnet sich eine beeindruckende Rundsicht auf die majestätische Bergwelt der Walliser Alpen. Ob beim Morgenkaffee, beim Sonnenbad am Nachmittag oder beim Ausklang des Tages mit Blick auf die umliegenden Gipfel – dieser Ort lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu geniessen und zur Ruhe zu kommen.

Ein kleines Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer seine Nutzung findet, rundet dieses interessante Angebot ab.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung aus dem Baujahr des Hauses, wobei die Wärmeverteilung über Radiatoren erfolgt.

Übersicht der 3.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss

Eingangsbereich
Offene Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Zwei Schlafzimmer
Büro / Kinderzimmer
Badezimmer: Badewanne / Lavabo / Waschmaschinenanschluss
Tages-WC / Lavabo


Keller
Ungedeckter Aussenparkplatz
Allgemeineigentum

Waschküche mit Trockenraum
Aussenbereich mit Wiese und Steingrill


Die jährlichen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Versicherung, Strom, Ölheizung) belaufen sich auf ca. CHF 3’500.00.



Kaufpreis: CHF 389'000.00 für diese Wohnung inklusive Möbel, Inventar und Aussenparkplatz

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung