3.5 Locali, 95 m², 3. piano

3.5 locali da reddito a Vacallo, in una residenza di nuova costruzione.

Situato al terzo piano, l'immobile si compone di: luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a un primo balcone, disimpegno, camera matrimoniale con balcone privato e bagno en suite, seconda camera da letto e ulteriore bagno moderno.

Le dotazioni includono: pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato, cucina arredata e ben equipaggiata, infissi in pvc con tripli vetri, tapparelle elettriche, porta blindata, videocitofono, predisposizione per lavatrice/asciugatrice, riscaldamento e raffrescamento a serpentine con termopompa.

1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 2 posti auto in autorimessa a 40'000 chf ognuno.

L'appartamento fa parte di una nuova palazzina edificata nel 2025 che si compone di soli 12 immobili disposti su 5 piani.

La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono scuole, negozi, ristoranti, banche e centri sportivi; in auto si accede rapidamente allo svincolo autostradale, al centro di Chiasso, al confine italiano e ai principali collegamenti verso Lugano e Milano.

Attualmente locato, questo appartamento rappresenta un'opportunità di investimento a reddito immediato con ottima prospettiva di rivalutazione nel tempo.

MISURE

Appartamento: 90.70 mq

Balconi: 8.88 mq

Cantina: 4 mq

Superficie commerciale: 95,14 mq

Rif.: V-HB-VAC-BER-9