5.5 Locali

Traumhafte, unverbaubare Panoramaweitsicht über den Mutschellen und das Mittelland und dazu ein pflegeleichter, liebevoll gestalteter Garten: Dieses Zuhause verbindet Wohnkomfort mit Naturgenuss. Der Wintergarten mit Pizzaofen und die flexible Pergola, die je nach Witterung nach oben geöffnet oder geschlossen werden kann, machen Grillfeste und gemütliche Stunden im Freien zu jeder Jahreszeit möglich.

Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnoase mit ihrer lichtdurchfluteten Atmosphäre, die sich durch alle Räume zieht. Das Wohn- und Esszimmer begeistert mit grossen Fensterfronten, die den Raum in warmes Tageslicht tauchen. Die topmoderne, offene Küche setzt stilistisch ein klares Statement: Perfekt abgestimmt in Farbe und Design überzeugt sie nicht nur optisch, sondern auch mit Funktionalität und Komfort - Induktionsherd, Foodcenter, Quooker und viel Stauraum lassen keine Wünsche offen. Wenn es Sie nach draussen zieht, gelangen Sie vom Wohnbereich aus direkt in den Aussenbereich.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie der Masterbedroom mit Ankleide, die sich auch als zusätzliches Zimmer abteilen lässt. Ein zweites grosses Schlafzimmer mit Weitblick sowie ein derzeit offenes Zimmer, das sich auf Wunsch problemlos zu einem weiteren Raum gestalten lässt, bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das grosszügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichen: Auch hier könnte ein weiteres Schlafzimmer eingerichtet werden. Ein Abstellraum lässt sich dank bereits vorhandener Anschlüsse zudem zu einer zweiten Nasszelle ausbauen. Sie benötigen zusätzlichen Stauraum? Der Estrich macht es möglich.

Im Untergeschoss finden Sie einen äusserst geräumigen, beheizten Keller, der sich ideal als Hobbyraum eignet. Ein weiterer Keller, ein Technikraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sind ebenfalls vorhanden.

Zu den weiteren Pluspunkten zählen die Erdsondenheizung, die Solaranlage mit 10 kW Speicher, die Entkalkungsanlage, der Wäscheabwurf, die teilweise 3-fach-Verglasung sowie die Bewässerungsanlage und der Rasenroboter im Garten.

In der Tiefgarage runden zwei Parkplätze mit direktem Zugang zum Haus dieses attraktive Angebot ab. Beide verfügen über eine Wallbox eine wird von der Solaranlage versorgt, die andere über das Lastenmanagement gesteuert.

Das erwartet Sie ausserdem:

- Unverbaubarer Weitblick über Mutschellen und das Mittelland
- Familienfreundliche Nachbarschaft
- Ruhige Lage direkt beim Naherholungsgebiet
- Ganztägige Besonnung
- Schöne Gartenanlage
- Wintergarten mit Pizzaofen
- Pergola
- Gartenterrasse mit Weitsicht
- Helles Wohn-Esszimmer dank grosser Fensterfronten
- Topmoderne Küche mit Induktionsherd, Foodcenter und Quooker
- Masterbedroom mit Ankleide (teilbar in zwei Zimmer)
- Weiteres Schlafzimmer mit Weitsicht über das Mittelland
- Grosse Nasszelle mit Badewanne und Dusche
- Gäste-Toilette mit Dusch-WC
- Ausgebauter Dachstock, leicht abtrennbar zu einem zusätzlichen Schlafzimmer
- Möglichkeit für zweite Nasszelle im Dachgeschoss (Anschlüsse vorhanden)
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Energieeffiziente Erdsondenheizung
- Solaranlage mit 10 kW Speicher
- Entkalkungsanlage
- Wäscheabwurf
- Grosszügiger beheizter Keller
- Zusätzlicher Keller
- Technikraum
- Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler sowie Lavabo
- Veloraum in der Tiefgarage
- 2 Garagenplätze mit direktem Hauszugang
- 2 Wallboxen auf den Parkplätzen

Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen!

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung?

Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch