3.5 Locali

Eingebettet in eine grüne Umgebung zwischen Massongex und Vérossaz profitiert diese charmante, freistehende Villa von einer seltenen und privilegierten Lage im Herzen der Natur.

Geschützt vor Belästigungen und ohne Sichtweite bietet es einen atemberaubenden Panoramablick auf das Tal und die umliegenden Berge. Ein wahrer Zufluchtsort des Friedens, ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität, eine kleine Ecke des Paradieses, in der das Leben in völliger Ruhe gut ist.

Das Grundstück wurde auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.688 m² errichtet und bietet eine Gesamtfläche von etwa 140 m². Es wurde 1964 erbaut und wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert, was ihm ein gutes Maß an Komfort und Funktionalität verleiht.

Zu den jüngsten Verbesserungen gehören unter anderem:
+ 2024: Zulassungskonformität der elektrischen Installation
+ 2024: Austausch des Warmwasserbereiters
+ 2023: Komplette Renovierung des Wohnzimmers (Dämmung, Innenraum)
+ 2022 : Austausch der Fenster (Wohnzimmer)
+ 2022 : Renovierung der Terrasse
+ 2021: Grundriss und Dämmung des Schlafzimmers (Untergeschoss)
+ 2015: Installation von Photovoltaikmodulen + Dachreparatur (teilweise)
+ 2015: Renovierung des Duschraums
+ 2007: Anbaubau
+ 2007: Installation der Zentralheizung
+ 2006: Küchen- und Badezimmerrenovierung

Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das von schönen Größen und hohen Decken umgeben wird und harmonisch auf die Terrasse und den Garten hinausgeht. Die von Licht getauchte Küche bietet eine spektakuläre Aussicht und bietet eine inspirierende Atmosphäre für das tägliche Kochen.

Ein großes Schlafzimmer mit Zwischengeschoss bietet einen Raum, der sowohl warm als auch intim ist. Ein moderner Duschraum und ein Technikraum vervollständigen diese Etage.

Das Erdgeschoss besteht aus einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer/WC mit Anschluss für eine Waschsäule sowie einem Mehrzweckbereich mit direktem Zugang zum Garten.

Die Fassaden, sorgfältig gepflegt, bieten während der Jahreszeiten zahlreiche Räume, die zur Entspannung und Kontemplation einladen. Vor dem Grundstück stehen vier Parkplätze zur Verfügung.

Eine Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt, sodass man Massongex in ~10 Minuten und St-Maurice in ~17 Minuten erreichen kann. Die Stadt Monthey und alle ihre Annehmlichkeiten sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Schließlich sind die renommierten Skigebiete der Portes du Soleil (eines der größten Skigebiete Europas mit fast 650 km Pisten) sowie Villars-Gryon leicht erreichbar, entweder mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

BAU
+ Typ: Traditionelle Maurerkunst
+ Fenster: Doppelverglasung aus Holz oder Aluminium
+ Abdeckung: Kacheln vom Typ "Eternit"
+ Isolierung: Traditionell
+ Außenverschlüsse: Holzfensterläden
+ Heizung: Öl pro Kühler
+ Abwasserentsorgung: Klärgrube (Beton)

BESETZUNG
Obergeschoss
+ Eingangshalle
+ Wohnzimmer/Esszimmer
+ Küche
+ Schlafzimmer Nr. 1 mit Zwischenstation
+ Duschraum/WC
+ Technikraum

Untergeschoss
+ Schlafzimmer Nr. 2
+ Badezimmer/WC
+ Verfügbar

SONSTIGES
+ 4 Außenparkplätze

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
+ Nebenkosten (Wasser/Strom/Heizung/Kessel und Klärgrube/Versicherung): CHF ~400,-/Monat
+ Grundsteuersatz: 1,0 ‰
+ Gemeindesteuer: 168 / 1,2

VIRTUELLE FÜHRUNG VERFÜGBAR
Besuch ohne Umzug!