2.5 Locali, 64 m²

Beschreibung
An der Wittenbergstrasse 11 in Gümmenen entsteht attraktiver Wohnraum, der höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Nachhaltigkeit erfüllt. Die 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen bestechen durch ihre durchdachten Grundrisse und eine hochwertige Materialisierung in einer idyllischen, naturnahen Umgebung.

Raumbeschrieb & Ausstattung
Wohnen & Essen: Lichtdurchflutete, grosszügige Räume dank grossflächigen Fensterfronten, die eine fliessende Verbindung zum Aussenbereich schaffen.
Küche: Moderne Küchen, ausgestattet mit hochwertigen Geräten
Bäder/Sanitär: Stilvolle Nasszellen umfassen: Bodenebene Duschen mit Regen-Handbrausen für ein Wellness-Erlebnis zu Hause. Hochwertige Waschtische und formschöne Spiegelschränke mit LED-Beleuchtung. Familienwohnungen mit einladenden Badewannen Moderne, spülrandlose Wand-Klosetts mit Unterputz-Spülkästen.
Bodenbeläge: Einladendes, hochwertiges Parkett in den Zimmern und Schlafräumen, edles Feinsteinzeug in den Nasszellen sowie schöne keramische Bodenplatten im Korridor, Wohn- und Essbereich.
Hauswirtschaft: Jede Wohnung verfügt über ein praktisches Reduit mit eigenem Waschmaschinenanschluss.

Nachhaltigkeit & Technik
Minergie-A Standard: Bauweise nach höchstem Standard für maximale Energieeffizienz und Klimaschutz.
Raumklima: Komfortable Raumlüftung für stetige Frischluft sowie Freecooling-System für angenehm kühlere Temperaturen im Sommer (passive Kühlung).
Energie: Vergünstigter Stromtarif durch einen Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) sowie Regenwassernutzung für die Umgebungsflächen.

Aussenbereich & Gemeinschaft
Aussicht: Grosszügige Balkone oder Terrassen, die eine weite Sicht in die ländliche Umgebung bieten.
Begegnung: Ein schön gestalteter Aufenthaltsbereich im Freien mit Gemeinschaftssitzplatz, Grillstelle und einem laufenden Brunnen lädt zum Verweilen ein.
Kinder: Ein attraktiver Spielplatz bietet Raum für Entdeckungen direkt vor der Haustür.
Zugang: Gedeckter Laubengang mit Liftzugang auf alle Etagen.

Parkieren & Lage
Mobilität: Einstellplätze in der Tiefgarage sind bereits mit Elektro-Ladestationen für Ihr E-Fahrzeug vorbereitet.
Lage: Privilegierte, ruhige und erhöhte Lage in Gümmenen.
Bern: In nur 17 Minuten bequem mit dem Zug erreichbar.
Umgebung: Murten (10 km), Laupen (6 km) und Kerzers (6 km) befinden sich in nächster Nähe.

Naherholung und Freizeit
Die Lage an der Wittenbergstrasse 11 ist ein Paradies für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Das umliegende Naherholungsgebiet bietet Ihnen Lebensqualität pur. Idyllische Flusslandschaft: Die nahegelegene Saane lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Velotouren oder erfrischenden Stunden am Wasser ein.
Aktiv entspannen: Ob Joggingrunden durch angrenzende Wälder und Felder oder gemütliche Wanderungen – die sanfte Hügellandschaft des bernischen Mittellandes beginnt direkt vor Ihrer Wohnungstür.
Murtensee in Reichweite: In nur 10 Autominuten erreichen Sie den Murtensee, der mit seinem mediterranen Flair, Wassersportmöglichkeiten und der historischen Altstadt von Murten ein perfektes Ausflugsziel bietet.
Ruheoase: Geniessen Sie die Vorzüge einer ländlichen Idylle, in der Sie vom Alltagsstress abschalten und die Weitsicht in die Natur in vollen Zügen geniessen können.

Wichtiger Hinweis
Es handelt sich um einen Neubau, der sich derzeit noch im Bau befindet. Aus diesem Grund stehen aktuell noch keine finalen Fotos zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für eine andere Wohnungsgrösse? Kontaktieren Sie uns gerne – wir stellen Ihnen die entsprechenden Informationen zur Verfügung.

Video des Objekts: https://youtu.be/mxyGBYG5NXk

Weitere Informationen: www.rsz-immobilien.ch