6 Locali, 200 m²

Grosszügiges modernes Einfamilienhaus an ruhiger Lage im Grünen – auch für Firmen geeignet

Ab sofort — kurzfristiger Bezug möglich. Gepflegtes 6-Zimmer-Einfamilienhaus an der Huebacher 36 in Rümlang mit grossem Garten, Doppelgarage, hochwertiger Ausstattung und sehr schöner Aussicht ins Grüne und über den Flughafen. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Firmensitz mit Wohnmöglichkeit.

Objekt: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Nasszellen: 2 (Bad mit Eckbadewanne im OG, Dusche/WC im EG)
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: sofort
Mietzins: CHF 4'800.– / Monat (zzgl. Nebenkosten nach Verbrauch)
Kaution: 3 Monatsmieten (CHF 14'400.-)
Parkierung: Doppelgarage + 2 Aussenparkplätze (1 gedeckt, 1 ungedeckt)
Haustiere: Nach Absprache erlaubt
Gartenpflege: Durch Mieterschaft
Vermietung an: Privatpersonen oder Firmen

Erdgeschoss
Grosszügiger Wohn- und Essbereich (ca. 49 m²) mit bodentiefen Fenstertüren, weisser Sichtbalkendecke aus Holz und poliertem Granitboden — lichtdurchflutet mit sehr schöner Aussicht ins Grüne und über den Flughafen. Direkter Zugang zum geschützten Sitzplatz und Garten. Separate Küche (ca. 10 m²) mit Geschirrspüler, Gästezimmer (ca. 13 m²), Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler, Dusche/WC mit Rundglaskabine und Vorplatz mit Treppenhaus.

Obergeschoss
Zwei helle Zimmer (je ca. 20 m²) mit Balkon, geräumiger Vorplatz/Galerie (ca. 40 m²) und grosses Badezimmer (ca. 13 m²) mit Eckbadewanne. Durchgehend polierter Granitboden und Sichtbalkendecke.

Untergeschoss
Studio (ca. 13 m²) – ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Grosse Doppelgarage mit Sektionaltor und Veloabstellplatz (ca. 55 m²), Waschküche mit Wärmepumpenheizung und Boiler, Schutzraum (6 Personen) sowie Eingangsbereich mit Treppenhaus.

Ausstattung
Polierter Granitboden durchgehend in allen Geschossen
Weisse Sichtbalkendecke aus Holz
Bodentiefe Fenstertüren im Wohnbereich
Lamellenstoren (Aussenbeschattung)
Wärmepumpe mit Warmwasserboiler und Bodenheizung
2 Nasszellen (Bad OG mit Eckbadewanne, DU/WC EG mit Runddusche)
Waschmaschine und Tumbler vorhanden, Geschirrspüler
Grosse Doppelgarage mit Sektionaltor (2 PW + Velos)
2 Aussenparkplätze (1 gedeckt, 1 ungedeckt)
Grosser eingewachsener Garten mit Rasenroboter
Gartensitzplatz
Gartengeräteraum
Schutzraum für 6 Personen
Balkon im Obergeschoss

Lage und Umgebung
Das Haus liegt an einer ruhigen Wohnstrasse in Rümlang, einer attraktiven Gemeinde im Zürcher Unterland. Rümlang verbindet ländliche Wohnqualität mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung:
S-Bahn: Bahnhof Rümlang mit S9 und S15 im Viertelstundentakt nach Zürich HB (ca. 15 Min.)
Autobahn: Direkter Anschluss A1 und A51
Flughafen Zürich: In unmittelbarer Nähe (ca. 5 Min.)
Einkaufen: Diverse Geschäfte und Dienstleistungen im Dorf
Schulen: Kindergarten und Primarschule in Gehdistanz
Natur: Naturschutzgebiete entlang der Glatt und Katzenseen, Naherholung direkt vor der Tür

Mietbedingungen
Monatlicher Mietzins: CHF 4'800.– (zzgl. Nebenkosten nach Verbrauch)
Kaution: CHF 14'400.– (3 Monatsmieten)
Vermietung ausschliesslich an solvente Mieterschaft (Betreibungsauszug und Bonitätsnachweis erforderlich)
Mietbeginn: sofort — kurzfristiger Bezug möglich
Haustiere nach Vereinbarung erlaubt
Gartenpflege obliegt der Mieterschaft
Gewerbliche Nutzung nach Absprache möglich

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbaung, bitte benutzen Sie die Kontaktform.

Kontakt: Alex, Tel. 079 125 10 10