3.5 Locali, 1. piano

**T'AS OÙ LE BIEN** bietet Ihnen eine schöne Gelegenheit exklusiv an.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und liegt nur wenige Minuten von dem Bahnhof CFF, den Bushaltestellen, den Geschäften usw. entfernt...

Ein Balkon, ein Abstellraum sowie ein geräumiger Keller vervollständigen dieses Objekt.

**Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:**

* Direkter Zugang zum Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Helle, separate Küche
* Zwei schöne Schlafzimmer mit einer Höhe von fast 2,4 Metern
* Badezimmer mit Fenster und einem angrenzenden Raum in Enfilade (ideal als Abstellraum oder für eine private Wäscherei)

**Die verschiedenen Flächen in m2:**

* Küche: ~ 10,673 m2
* Wohn-/Esszimmer: ~ 23,067 m2
* Kinderzimmer: ~ 16,401 m2
* Elternschlafzimmer: ~ 11,252 m2
* Badezimmer: ~ 4,931 m2
* Abstellraum in Enfilade: ~ 3,311 m2
* Balkon: ~ 2,763 m2 (1/2)
* Keller: ~ 6,92 m2 = **~ 77,9365 m2 insgesamt*

* Zugang nur über eine Treppe (kein Aufzug)
* Der aktuelle Mieter mietet einen Parkplatz in der Nähe der Wohnung (kein privater Parkplatz)
* Verkauft im aktuellen Zustand
* Die Mieter leben seit 15 Jahren dort
* Ein großer, alter Keller befindet sich im Untergeschoss
* Eine Wäscherei mit Kartensystem sowie ein Trocknungsbereich stehen den Bewohnern der PPE zur Verfügung
* Die aktuelle Miete liegt unter dem Marktpreis, da das Ziel dieser Vermietung nicht der Ertrag oder die Bereicherung war.
* Die Mieter sind über die Frist von 3 Monaten informiert, wenn der zukünftige Käufer sie nicht in dieser Wohnung behalten möchte.