2581 m²

Propriété exceptionnelle à Chemin-Dessous, sur la Commune de Martigny, offrant une opportunité unique d'investissement, combinant un restaurant et des appartements. Possibilité de rendement très intéressant !

Caractéristiques du restaurant :

Espace café : Capacité pour environ 22 personnes.

Espace restaurant "rotonde" : Créé en 1996, offrant une vue exceptionnelle sur Martigny et la vallée du Rhône, pouvant accueillir une quarantaine de convives.

Espace banquet : Capacité d'accueil d'environ 30 personnes.

Spacieuse cuisine professionnelle.

Appartements inclus :

Premier étage : Appartement de 4.5 pièces.

Deuxième étage : Appartement de 3.5 pièces partiellement rénové entre 1996 et 2002.

Combles : Appartement de 3.5 pièces rénové il y a environ 9 ans.

Équipements et installations :

Chauffage au mazout avec un brûleur remplacé il y a 6 ans.

Entretien régulier du chauffage et des installations électriques.

Compteurs séparés entre les appartements et le restaurant.

Autres caractéristiques :

Terrasse panoramique.

3 parkings extérieurs avec de nombreuses places de stationnement.

2 places de parc dans un garage et 3 places extérieures couvertes.

Cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle, permettant l'exploitation du restaurant avec la possibilité de générer des revenus locatifs à partir des appartements. De plus, il est envisageable de générer des revenus locatifs du restaurant lui-même.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété polyvalente offrant des perspectives de rendement intéressantes.



Situation
Chemin-dessous, Commune de Martigny. 

Martigny est une commune et une ville du canton du Valais, située dans le district de Martigny dont elle est le chef-lieu. Sise au coude du Rhône, au croisement des axes routiers du Grand-Saint-Bernard et du Simplon, elle est la deuxième ville la plus peuplée du canton, après Sion.



Données techniques
Revenus nets de location annuelle (estimation en fonction du prix du marché) :

Restaurant : Entre CHF 60'000.-- et CHF 72'000.-- 

Appartement 1er étage : CHF 18'000.-

Appartement 2ème étage : CHF 15'000.-

Appartement attique : CHF 15'000.-

Possibilité de location-courte durée, airbnb, etc. 

Dans ce cas, les appartements peuvent être loués entre CHF 150.-- et 200.-- par nuit. 



Commodités
Arrêt de bus à proximité directe. Point de vue reconnu à deux pas. 

Extérieurs
Parkings, terrasses, garages, etc.