5.5 Locali, 197 m²

Sur la commune de SION, au Nord-Ouest du très apprécié village de Bramois, en lisière Est de la rivière de la Borgne, magnifique propriété parfaitement intégrée sur sa parcelle de plus de 1300 m2. Cette villa individuelle de 5,5 pièces organisée en duplex (190 m2) avec son sous-sol totalement excavé profite d'une situation de premier ordre. En effet, ce bien immobilier séduira les amoureux de la nature à la recherche d'une maison au charme indéniable et à l'entretien impeccable offrant un environnement verdoyant et une quiétude appréciable à quelques minutes à pied de toutes les commodités du quotidien et des transports publics. Réalisation très élégante de standing supérieur de 1982 aux matériaux de grande qualité. La villa est au bénéfice d'un niveau principal en rez-jardin proposant un chaleureux hall, une cuisine très bien équipée et habitable, un séjour de 32 m2 orienté Sud et Ouest profitant d'un accès direct à la terrasse de 17 m2 dallée et abritée ainsi qu'au superbe jardin d'agrément de 650 m2 arboré, soigné, entièrement clôturé en totale intimité. Une agréable master-room de 15 m2 avec sa généreuse salle de bain se situent sur ce même niveau de vie. A l'étage, les combles disposent de trois autres chambres de jolies tailles (10,5/15/15,5 m2), d'une salle de douche avec fenêtre et d'une galerie/mezzanine aménageable.

Pour terminer la visite, le sous-sol entièrement excavé met à votre disposition différents locaux dont un local technique/buanderie, une cave traditionnelle (3 m. de hauteur) et un espace polyvalent chauffé de 20 m2 avec saut de loup. Le grand garage de 50 m2 permet le stationnement de 2 à 4 véhicules selon leurs tailles. Il est possible de parquer encore 2 à 3 voitures à l'extérieur de la villa sur la zone asphaltée au Nord du garage.

L'accès à la propriété se fait en toute discrétion par une allée se terminant en impasse utilisée uniquement par ses résidents.

Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied au village, en quelques minutes seulement (école, magasins, poste, médecin,.. boulangerie, cafés.. etc..) ou alors en 2 à 5 minutes en voiture vers la ville de Sion, chef-lieu du Canton.

SOLDE A BATIR: L'autre gros atout de cette propriété est celui de la possibilité de réaliser une deuxième villa d'environ 200 m2. En effet, en l'état la villa existante est parfaitement positionnée sur le Nord de la généreuse parcelle et offre cette opportunité intéressante grâce au solde des droits à bâtir non exploité en l'état.