3 Locali, 67 m², 1. piano

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, Licht und einem gemütlichen Wohngefühl.

Highlights

• Heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon und schönem Blick ins Grüne (Hagebächli)
• Zwei grosszügige Zimmer
• Neue, geschlossene Küche mit funktionalem Layout
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und zusätzlichem Stauraum (Einbauschrank)
• Kellerabteil, Estrich sowie Carport-Aussenparkplatz inklusive
• Gemeinschaft & Umgebung:
  • Waschraum mit zwei Waschtürmen und separatem Trocknungsraum
  • Velokeller vorhanden
  • Familienfreundliche Überbauung mit eigenem Kinderspielplatz

Die Wohnung und die gesamte Liegenschaft befinden sich in einem gepflegten, laufend unterhaltenen Zustand. In den Jahren 2018 und 2019 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, unter anderem mit neuen Bodenbelägen, einer neuen Küche sowie verschiedenen Reparaturen und technischen Arbeiten. Auch die Liegenschaft wurde weiter aufgewertet, etwa durch eine neue Heizung (2024) und eine neue Gegensprechanlage (2025).

Flächen
Wohnung
Eingang: ca. 8.30 m²
Badezimmer: ca. 3.70 m²
Zimmer 1: ca. 15.00 m²
Küche: ca. 8.70 m²
Zimmer 2: ca. 13.20 m²
Wohn- und Essbereich: ca. 18.20 m²

Balkon: ca. 5.20 m²

Zusätzliche Nutzfläche
Keller (Nr. 1112): ca. 2.30 m²
Estrich (Nr. 1112): ca. 7.70 m²

Total Nettowohnfläche ca. 67.10 m²
Total Nutzfläche ca. 82.30 m²

Lage
Die Wohnung befindet sich am zentrumsnah von Pratteln und bietet eine ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne. Trotz der naturnahen Umgebung ist das Zentrum von Pratteln in kurzer Gehdistanz erreichbar. 

Pratteln ist ein vielseitiges und grosses Dorf, das von einem historischen Dorfkern bis hin zu grossen Einkaufsgeschäften ein breites Angebot bietet.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind in Gehdistanz erreichbar - darüber hinaus ist der Autobahnanschluss an die Autobahn A3 in rund vier Minuten erreichbar - was eine schnelle Verbindung in Richtung Basel, Mittelland und Zentralschweiz ermöglicht.

Auch in Bezug auf Freizeitmöglichkeiten hat die Gemeinde viel zu bieten. So befindet sich unter anderem das bekannte Freizeit- und Erlebnisbad "aquabasilea" in Pratteln. Zusätzlich verfügt die Gemeinde über ein eigenes Gartenbad, das besonders in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt ist.

Für Familien ist Pratteln ebenfalls attraktiv: Mehrere Schulstandorte sorgen dafür, dass die schulische Ausbildung von der Vorschule bis und mit Sekundarschule innerhalb der Gemeinde abgedeckt ist. 

Ein ideales Zuhause für alle, die eine ruhige, grüne Wohnlage mit praktischem Komfort schätzen.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.