4.5 Locali, 124 m², 2. piano

Diese helle und heimelige Wohnung überzeugt mit hochwertigem Holzboden, grosszügigem Lichteinfall und durchdachtem Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel bildet das Herzstück und führt direkt auf die überdachte Loggia - perfekt für entspannte Stunden im Grünen.

Drei vielseitige Zimmer mit bodentiefen Fenstern bieten viel Licht und Flexibilität. Besonders praktisch: ein Zimmer mit eigenem Bad (ensuite). Ein weiteres Bad mit Badewanne sowie ein Reduit mit Waschturm runden das Raumangebot ab.

Highlights:

• Baujahr 2023 - moderner Ausbaustandard
• Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
• Offene Küche mit Kochinsel & viel Stauraum
• 3 Zimmer, davon eines mit Bad ensuite
• Zweites Badezimmer mit Badewanne
• Reduit mit eigenem Waschturm
• Einbauschrank im Eingangsbereich
• Kellerabteil & Einstellhallenplatz inklusive
• Minergie-P Standard mit Photovoltaikanlage
• Barrierefreie Bauweise

Fazit:
Ein stilvolles Zuhause mit viel Licht, Komfort und nachhaltiger Bauweise - ideal für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Flächen
Wohnung
Eingangsbereich: ca. 12.00 m²
Zimmer 1: ca. 14.00 m²
Wohnbereich: ca. 22.00 m²
Koch- und Essbereich: ca. 27.00 m²
Zimmer 2: ca. 18.00 m²
Zimmer 3: ca. 16.00 m²
Badezimmer 1 (Ensuite Zimmer 3): ca. 5.00 m²
Badezimmer 2: ca. 6.00 m²
Reduit: ca. 4.00 m²

Loggia: ca. 15.00 m²

Total Nettowohnfläche ca. 124.00 m²
Total Nutzfläche ca. 139.00 m²

Lage
Die Wohnung befindet sich in leichter Hanglage am Dorfrand von Arlesheim, an der Grenze zu Dornach. Von hier aus geniesst man eine schöne Aussicht zum Goetheanum sowie über das Birseck bis in die Hügel des Leimentals. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Region Basel.

Arlesheim verfügt über einen charmanten, teilweise historischen Dorfkern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie verschiedenen Freizeitangeboten, darunter auch ein beliebtes Gartenbad. Die Gemeinde ist von viel Grün umgeben und liegt in unmittelbarer Nähe zum bekannten Naturschutzgebiet Ermitage. 

Das schulische Angebot reicht vom Kindergarten bis zur Sekundarschule und wird durch verschiedene Vorschul- und Betreuungsangebote ergänzt. Die Rudolf Steiner Schule sowie die International School Basel befinden sich in der benachbarten Gemeinde Aesch.

Dank guter Anbindung an Tram, Bus und Zug ist Arlesheim optimal erschlossen. Der Autobahnanschluss Arlesheim/Reinach ist in rund 10 Minuten erreichbar.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.