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NOUVEAU chez Maillard Immobilier - Villas mitoyennes à Servion

Au coeur du charmant village de Servion, dans un environnement verdoyant et résidentiel, nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle promotion exclusive de 4 villas mitoyennes, alliant architecture contemporaine, confort moderne et qualité de vie.

Ces villas, d'une surface habitable d'environ 145 m², ont été pensées pour offrir un cadre de vie familial, lumineux et fonctionnel.

Les espaces de vie proposent un grand séjour baigné de lumière, bénéficiant d'un excellent ensoleillement et ouvert sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée pourra être personnalisée selon les goûts des acquéreurs, tout comme les agencements et finitions. A l'étage, les trois chambres à coucher sont confortables et lumineuses, tandis que les deux salles de bains offrent espace et praticité. Un bureau complète également ce niveau.

Chaque villa dispose également d'un sous-sol entièrement excavé d'environ 40 m², offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.

À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif permettent de profiter pleinement du calme et de la nature environnante.

Une variante d'aménagement a également été pensée afin de répondre aux besoins évolutifs des acquéreurs. Il est ainsi possible de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau, une chambre d'amis de plain-pied. Un plan spécifique illustrant cette configuration a d'ores et déjà été élaboré.

Ces villas ont été imaginées pour répondre aux besoins des familles, sans compromis sur la qualité, avec des matériaux soignés et une architecture s'intégrant harmonieusement dans le paysage.

La promotion bénéficie d'un parking souterrain commun, avec deux places de parc par villa.

L'école primaire se situe à proximité immédiate de votre future résidence.

Informations pratiques

Permis de construire délivré
Durée de construction?: environ 20 mois
Livraison prévue?: été 2028

Avec cette nouvelle promotion, Maillard Immobilier a pensé à vous, tout simplement.

Servion
Commune regroupant les villages des Cullayes et Servion, elle fait partie du district Lavaux-Oron. Le village de Servion est situé à mi-chemin entre Epalinges et Oron-la-Ville.

Accessibilité

Transports publics : la ligne postale n°360 vous permet de relier Servion à la station du méteo M2 La Sallaz (Lausanne) en 27 minutes. Il permet de rejoindre Mezières également.

En voiture : l'autoroute A1 et son accès "Lausanne-Vennes" se trouve à 13 km (14 minutes).

Le centre de Lausanne est à 20 minutes, Oron-la-Ville ou Savigny sont à 6-7 minutes.

Scolarité

Solutions de garde pour les enfants en âge préscolaire et parascolaire dans la commune de Servion gâce au réseau d'acceuil de APERO.

Les élèves du secteur primaire vont en général au collège de Servion qui bénéficie de 12 classes primaires.

Servion faite partie de l'ASIJ (www.asij.ch).

 

 

Commerces 

La commune de Servion bénéficie de quelques petits commerces tels que :

Une boulangerie
Une poste
Cafés-restaurants
Les villages alentours de Mezières, Oron-la-Ville et Savigny offrent différents commerces dont Migros et Coop.

Loisirs

Servion compte quelques sociétés sportives ou de loisirs. Il est possible de pratiquer entre autres : du chant, du théâtre, du football, du badminton et de la gymnastique. Vous trouverez à proximité, le Zoo de Servion et le Tropiquarium, idéals pour des moments en famille.

Servion en bref 

District : Lavaux-Oron
Gentilé : Les Servionnais
Habitants : 2'241 (31 décembre 2025)
Altitude : 774 m
Superficie : 6.33 km2
Taux fiscal : 69.0
www.servion.ch

4 villas mitoyennes modernes de 5.5 pièces
Situation :
Route du Vieux-Collège 9
1077 Servion

Lot A1 : 
145m² habitables
210m² de jardin privatif
CHF 1'495'000.-

Lot A2 : 
145m² habitables
263.4m² de jardin privatif
CHF 1'495'000.-

Lot B1 : 
145m² habitables
286.7m² de jardin privatif
CHF 1'475'000.-

Lot B2 : 
145m² habitables
379.6m² de jardin privatif
CHF 1'475'000.-

 

 

 

Budgets des finitions
Budget fourniture appareils sanitaires : CHF 18'500.- TTC

Budget agencements de cuisine : CHF 30'000.- TTC

Budget fourniture et pose des sols : 
- Carrelage prix fourniture 90.-/m² TTC 
- Parquet collé prix fourniture 120.-/m² TTC

Budget fourniture et pose murs et parois :
- Faïences de salles de bain et entre-meubles cuisines CHF 95.-/m² TTC (max. 30/60cm, pose droite)

Entreprises partenaires pour les choix :
- Sanitaire : Sanitas Troesch Crissier
- Cuisine : KOUAH cuisines Lausanne
- Carrelage : Sabag Yverdon