11 Locali, 319 m²

Diese gepflegte Liegenschaft präsentiert sich als vielseitig nutzbares Mehrgenerationenhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Struktur erlaubt sowohl die Nutzung als klassisches Dreifamilienhaus wie auch als grosszügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichen Einliegerwohnungen. Die Anzahl Einheiten bietet Flexibilität für unterschiedliche Wohn- und Lebensmodelle.

Die Liegenschaft umfasst drei separate Wohnungen mit insgesamt elf Zimmern, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen und durch klare Grundrisse sowie vielseitig nutzbare Disponibel räume ergänzt werden. Zusätzlich gehört zur Parzelle rund 500 Quadratmeter unverbautes Bauland mit weiterem Bebauungspotenzial

Neben der Eigennutzung bietet die Liegenschaft auch spannende Perspektiven als attraktives Renditeobjekt. Die durchdachte Struktur mit mehreren Wohneinheiten eröffnet flexible Vermietungskonzepte von der vollständigen Vermietung bis zur gelungenen Kombination aus Wohnen und regelmässigen Mieteinnahmen. Der gepflegte Zustand, die umweltfreundliche Erdsondenwärmepumpe sowie das eigene Quellwasser aus privater Fassung unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft und schaffen beste Voraussetzungen für langfristigen Werterhalt und zukünftiges Entwicklungspotenzial.

Thusis bietet als regionales Zentrum eine gut ausgebaute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Spital und Verkehrsanbindungen sind gut. Die ruhige Lage am Dorfrand in Kombination mit Berg- und Weitsicht verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Die Immobilie

- Mehrgenerationenhaus mit drei Wohnungen
- Ca. 319 m² Wohnfläche
- Ca. 90 m² Nebennutzfläche verteilt auf verschiedene Disponibelräume
- 3'159 m² Grundstücksfläche
- Nachhaltige Erdsondenwärmepumpe
- Eigenes Quellwasser
- 2 Garagenplätze und 5 Aussenparkplätze
- Idyllische Lage am Dorf- und Waldrand