3 Locali, 70 m², pianterreno

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung an der begehrten Gesellschaftsstrasse 41 in Bern. Die Wohnung im Parterre überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, grosszügige Raumverhältnisse sowie interessantes Entwicklungspotenzial und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren.

**Verkaufsangebot**

* 1 x 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Parterre)
* 1 x Kellerabteil
* Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche
* Anteil an der Gartenanlage
* 1 x Aussenparkplatz optional (CHF 40'000.00)

**Highlights der Liegenschaft**

* Vorteilhafte, zentrale Lage mit guter Wertbeständigkeit
* Grosszügige Wohnfläche von ca. 70 m²
* Charmante Details: Parkettböden und klassische Altbauelemente
* Entwicklungspotenzial: Möglichkeit zum Einbau einer neuen Küche
* Potenzial zur Modernisierung des Badezimmers
* Annehmlichkeiten: Gartenmitbenutzung und eigener Parkplatz
* Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre

**Lage und Umgebung**

* Sehr zentrale Wohnlage in der Stadt Bern
* Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
* Gute Infrastruktur mit Schulen, Restaurants und Dienstleistungen
* Naherholungsgebiete und Grünflächen gut erreichbar

Die Liegenschaft im Jugendstil umfasst insgesamt lediglich fünf Wohnungen sowie zusätzliche Mansardenräume und bietet dadurch eine angenehme, überschaubare Eigentümerstruktur.

Die möglichen Modernisierungen bieten die Chance, den Wohnkomfort sowie den langfristigen Wert der Immobilie weiter zu steigern. Mit ihrer zentralen Lage in Bern und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Wohnung ideal für Käufer, die eine charmante Stadtwohnung mit Potenzial suchen.

**Wichtig: Objekt kann auch für nicht störendes Gewerbe genutzt werden.**

_Info: Das Objekt steht zurzeit leer, bei den Bildern der möblierten Zimmern handelt es sich um Visualisierungen zur Inspiration._

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen Immobilie verzaubern!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**Adlatus AG**