4.5 Locali, 230 m², 6. piano

Residenz Silvia

Diese elegante 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im sechsten Stock einer stilvollen Residenz mit nur sieben Einheiten und stellt ein Immobilienangebot auf höchstem Niveau dar. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienresidenz am Lago Maggiore.

Das absolute Highlight der Liegenschaft ist die beeindruckende 77 m² grosse Panoramaterrasse - ein echter Outdoor-Wohnbereich, der den Wohnraum harmonisch erweitert und einen herrlichen Blick auf die Stadt, die umliegenden Berge und den Lago Maggiore bietet. Ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungen und eine helle, einladende Atmosphäre. Der grosszügige Open-Space-Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Essbereich und eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. Die grossen Sky-Frame-Fensterfronten entlang der Hauptfassade schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich und rücken Licht und Aussicht in den Mittelpunkt.

Der Schlafbereich umfasst ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit elegantem Bad en suite mit Badewanne und Dusche, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und sich leicht in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine private Waschküche, eine praktische Speisekammer und einen geräumigen Keller.

Ein weiterer grosser Vorteil sind die vier Garagenparkplätze, die im Preis inbegriffen sind - eine seltene und besonders wertvolle Ausstattung in dieser Lage.

Eine exklusive Immobilie, die Komfort, Privatsphäre und eine privilegierte Lage unweit des Zentrums von Locarno vereint.


Hauptmerkmale:

• Zentrale, ruhige und sonnige Lage
• Grosszügige Terrasse von 77 m²
• 4 Garagenparkplätze inclusive
• Erst- und Zweitwohnsitz

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Residence Silvia

Located on the sixth floor of an elegant residence with only seven units, this refined 4.5-room apartment is a high-end property, ideal both as a primary residence and as an exclusive holiday home on Lake Maggiore.

The true highlight of the property is the stunning 77 sqm panoramic terrace - a genuine outdoor living aree that naturally extends the main living space and offers beautiful views over the town, the surrounding mountains, and Lake Maggiore. It is the perfect setting for al fresco dining, relaxing in the sun, or entertaining guests.

The apartment stands out for its well-designed layout, modern finishes, and bright, welcoming atmosphere. The spacious open-plan living area combines lounge, dining space, and a fully equipped contemporary kitchen with high-end appliances. Large Sky-Frame windows along the main façade create a seamless connection between indoor and outdoor spaces, enhancing natural light and the panoramic setting.

The sleeping area includes a generous master bedroom with an elegant en-suite bathroom featuring both bathtub and shower, a second bedroom with private bathroom, and an additional room currently used as an office, easily convertible into a third bedroom.

The property is completed by a private laundry room, a practical pantry, and a spacious cellar.

A further standout feature is the inclusion of four garage parking spaces, a rare and highly valuable asset in this area.

An exclusive property combining comfort, privacy, and a privileged location just a short walk from the centre of Locarno.


Highlights:

• Central, quiet and sunny location
• Spacious 77 m² terrace
• 4 garage parking spaces included
• Primary and secondary residence

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Residenza Silvia

Situato al sesto piano di un'elegante residenza di sole sette unità, questo raffinato appartamento di 4.5 locali rappresenta una proposta immobiliare di alto livello, ideale sia come residenza primaria sia come esclusiva casa di vacanza sul Lago Maggiore.

Il punto di forza assoluto della proprietà è la spettacolare terrazza panoramica di 77 m², un vero living all'aperto che amplia la zona giorno e regala una vista aperta sulla città, sulle montagne e sul Lago Maggiore. Uno spazio unico, perfetto per pranzi e cene all'esterno, momenti di relax o serate conviviali.

L'appartamento si distingue per la distribuzione armoniosa degli spazi, le finiture moderne e l'atmosfera luminosa e accogliente. L'ampio soggiorno open space accoglie zona pranzo e cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. Le grandi vetrate Sky-Frame, che si sviluppano lungo l'intera facciata principale, creano una continuità perfetta tra interno ed esterno, valorizzando luce naturale e panorama.

La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con elegante bagno en suite dotato di vasca e doccia, una seconda camera con bagno privato e un ulteriore locale attualmente adibito a ufficio, facilmente trasformabile in terza camera.

Completano la proprietà una lavanderia privata interna, una pratica dispensa e una spaziosa cantina.

Un ulteriore plus sono i quattro posti auto in autorimessa inclusi nel prezzo, una dotazione rara e particolarmente preziosa nella zona.

Una proprietà esclusiva che unisce comfort, privacy e posizione privilegiata, a pochi passi dal centro di Locarno.


Caratteristiche principali:

• Posizione centrale, tranquilla e soleggiata
• Ampia terrazza di 77 m²
• 4 posti auto in autorimessa inclusi
• Residenza primaria e secondaria