4.5 Locali, 100 m²

6995 Molinazzo di Monteggio, Via al Mulino 2

Region: Malcantone

Surface habitable: env. 100m2

Surface du terrain: env. 112m2

Nombre d'étages: 2

Année de construction: 1990

État: très bon

Salle de bain/Douche/WC:2

Chauffage: Électricité et cheminées

Deuxième logement: oui

Parking: Garage

Électricité: oui et Wifi

Situation: calme et ensoleillée

Vue: oui

Ecoles: oui

Commerces: oui

Transports publics: 100m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 6km

Distance jusqu'à l'autoroute: 15km



Description



Cette belle maison de 4½ pièces, située à l'angle de la rue, se trouve dans un quartier calme et central à Molinazzo di Monteggio, sur la Via Mulino 2, dans le Malcantone.

La maison, qui a été entièrement rénovée en 1990, se trouve dans un état de construction très bon. Elle dispose d'un plan d'étage pratique et spacieux et dégage un caractère charmant et accueillant, notamment grâce aux poutres en bois rustiques et aux deux cheminées.

L'entrée mène à la salle à manger/salon avec cheminée et cuisine intégrée. Un WC séparé se trouve au rez-de-chaussée. On accède à l'étage par un escalier en granit, qui débouche sur un vestibule et ensuite sur le salon avec cheminée et un grand lit double avec salle de bains/WC. Un autre espace avec douche/WC intégrée et un petit espace pour enfants avec lit superposé se trouve à cet étage. Il y a deux balcons. Devant la maison se trouve une pergola avec des pierres de granit et une table en pierre. La vue s'étend sur les collines du Malcantone.



La maison est facilement accessible en voiture. Il y a un garage privé. De plus, il y a suffisamment de places de parking publiques avec une station de recharge pour voitures électriques devant la parcelle. En cinq minutes de route, on atteint Ponte Tresa et le lac de Lugano ou Luino avec le lac Majeur. Le trajet jusqu'à Lugano et à l'autoroute de Lugano-Nord prend environ 20 minutes. Dans le village, il y a un magasin et des écoles. Dans la ville voisine de Luino, il y a de grands centres commerciaux.



Le Malcantone est connu pour ses nombreux sentiers de randonnée et ses pistes de VTT. Dans les nombreux grotti, on peut déguster les spécialités tessinoises avec un bon vin. Auch der Golfplatz in Magliaso ist nur 10 Autominuten entfernt.



Das sehr schöne 4 ½-Zimmer-Tessinerhaus mit Garten Grundstück Nr. 1765 westlich angrenzend ist ebenfalls im Verkauf zu Fr. 745?000.--.



Highlights



Sehr schön ausgebautes Haus

Rustikales Wohnambiente

Pflegeleichtes Haus mit Pergola

Zentrale Lage zwischen Luganersee und Lago Maggiore

Gute Verbindung mit dem OeV

Viele Ausflugsmöglichkeiten



Lage | Umgebung



6995 Molinazzo di Monteggio, Via al Mulino 2

Region: Malcantone

Wohnfläche: ca. 100m2

Grundstücksfläche: ca. 112m2

Stockwerke: 2

Baujahr: 1990

Zustand: sehr gut

Badezimmer/Dusche/WC: 2

Heizung: elektrisch und Cheminée

Zweite Wohneinheit: ja

Parkplätze: Garage

Strom: ja und Wlan

Lage: ruhige und sonnige Lage

Aussicht: ja

Schulen: ja

Shopping: ja

ÖV: 100m

Entfernung zur nächsten Stadt: 6km

Entfernung Autobahn: 15km



Beschreibung des Objektes



Dieses schöne Eckhaus mit 4 ½ Zimmern befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Molinazzo di Monteggio in der Via Mulino 2 im Malcantone.

Das Haus im historischen Dorfkern wurde 1990 komplett renoviert und befindet sich in sehr gutem baulichem Zustand. Das Haus hat eine praktische und grosszügige Raumaufteilung und strahlt ein faszinierendes und heimeliges Ambiente aus, insbesondere mit den beeindruckenden rustikalen Holzbalken und den zwei Cheminées.

Der Eingang führt in den Ess- und Wohnraum mit Cheminée und integrierter Küche. Ein separates WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Eine Granittreppe führt zu einem Vorzimmer und von dort in den Wohnraum mit Cheminée und in das Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad/WC dahinter. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer mit integriertem Dusche/WC mit Waschturm und ein kleines Kinderzimmer mit Etagenbett. Es gibt auch zwei Balkone.

Vor dem Haus befindet sich eine Pergola mit Granitsteinen und eine Gruppe von Steintischen. Eine schöne Aussicht erstreckt sich über die Hügel des Malcantone.



Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Es gibt einen privaten Garagenplatz. Es gibt auch viel öffentliches Parkplatz mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vor dem Grundstück. En cinq minutes de voiture, vous pouvez atteindre Ponte Tresa et le lac de Lugano ou Luino avec le lac Majeur. Le trajet jusqu'à Lugano et l'autoroute à Lugano-Nord prend environ 20 minutes. Dans le village, il y a des magasins et des écoles. À Luino, il y a des centres commerciaux plus grands.



Le Malcantone est connu pour ses nombreux et beaux sentiers de randonnée et ses circuits à vélo. Dans les nombreux grotti, vous pouvez déguster les spécialités tessinoises avec un bon vin. Le terrain de golf de Magliaso est également à seulement 10 minutes en voiture.



La maison tessinoise de 4 ½ pièces près sur la carte. 1765 est également à vendre pour Fr. 745´000.--.



Points forts



Maison très bien aménagée

Environnement rustique

Maison à faible entretien avec pergola

Situation centrale entre le lac de Lugano et le lac Majeur

Bonne connexion avec l'OeV

De nombreuses possibilités de randonnées