9.5 Locali, 250 m²

Region: Bleniotal

Ortschaft: 6716 Acquarossa, Corzoneso Piano 19

Objekt Typ: 3-Familienhaus mit grossem Garten und Bauland

Einheiten: drei 3 ½-Zimmer-Wohnungen

Grundstücksfläche: ca. 2292 m2

Wohnfläche: ca. 250 m2

Lage: sehr sonnige Aussichtslage

Baujahr: 1911

Renovationen: 2014 komplett neu renoviert

Zustand: sehr gut

Stockwerke: 4

Lift: nein

Dusche/WC: 3

Parkplätze: 3 gedeckte und 3 Aussenparkplätze

Heizung: Wärmepumpe

Balkon: 2 im EG und 1. OG

Zweitwohnsitz möglich:ja

Schulen: 1km

Einkaufsmöglichkeiten:1 km

Öffentliche Verkehrsmittel:100m

Entfernung zur nächsten Stadt: 32km

Entfernung Autobahn: 12km



Dieses schöne 3-Familienhaus mit drei 3 ½-Zimmer-Wohnungen und Baulandreserve liegt an sehr sonniger Aussichtslage in Corzoneso südlich von Acquarossa im Bleniotal.

Das 2014 komplett neu renovierte Haus aus dem Jahre 1911 befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Zwei von drei Wohnungen sind momentan vermietet. Sie weisen einen identischen Grundriss auf und wirken hell und wohnlich. Jede Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer mit Dusche/WC sowie im vorderen Teil über einen offenen Wohn-/Essbereich mit luxuriös eingerichteter Küche. Die mittlere Wohnung und die im EG verfügen über einen Balkon. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und Hügelzüge des Bleniotals. Im grossen Kellergeschoss sind diverse Kellerräume, der Heizungsraum sowie ein Steinkeller eingebaut.



Der grossflächige Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet eine Baulandreserve nördlich des Hauses mit separater Zufahrt sowie einen grossen, gepflegten Garten mit Pergola und Steintischgruppe mit automatischer Bewässerungsanlage.



Diese Liegenschaft ist interessant als Kapitalanlage mit der Eigennutzung einer Wohnung. Die aktuellen Mieten betragen zwischen Fr. 1?050.-- und Fr. 1?250.-- pro Wohneinheit.



Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Insgesamt stehen 3 gedeckte und drei Aussenparkplätze zur Verfügung. In 1km gelangt man nach Acquarossa und in 10 Fahrminuten nach Biasca. Bellinzona liegt ca. eine halbe Stunde entfernt. In Acquarossa gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.



Dieses Mehrfamilienhaus mit drei 3 ½-Zimmer-Wohnungen und einem Baugrundstück befindet sich in zentraler und sonniger Lage unterhalb der Gemeinde Acquarossa im Bleniotal, Zone Corzoneso, Stockwerk 19.



Das Gebäude aus dem Jahr 1911 wurde 2014 komplett renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Zwei der drei Wohnungen sind vermietet zu Mietpreisen von Fr. 1´050.-- und Fr. 1´250.--. Jede Wohnung verfügt über eine luxuriöse Küche mit Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und eine Dusche/WC. Im ersten Stock befindet sich ein Balkon. Die Aussicht erstreckt sich über das Tal und die Berge. Das Haus verfügt auch über Kellerräume, Waschküche und Technikraum mit Wärmepumpenheizung.



Das Äussere umfasst einen schönen Garten mit Pergola und Steintisch mit automatischem Bewässerungssystem. Im Norden befindet sich ein Baugrundstück mit separatem Zugang. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für die Nutzung einer Wohnung und die Erzielung von Mieterträgen.



Die Ski- und Wanderregion ?Nova Nara? ist in fünf Minuten erreichbar. Das Bleniotal ist bekannt für seine unzähligen Wander- und Velomöglichkeiten. In Acquarossa soll ein Thermalbadzentrum gebaut werden.