3.5 Locali, 100 m²

6713 Malvaglia, via Ronge 37

Region: Bleniotal

Surface habitable: env. 90 m2

Surface terrain: env. 45 m2

Etages: 3

Rénovation: oui

Situation: tranquille et ensoleillée

Vue: un peu sur les montagnes

Ecoles: oui

Commerces: 300 m

transports publics: 300 m

Autoroute: 27 km

Ville la plus proche: 8 km



Description



Ce logement de 4 pièces se trouve dans une situation tranquille et ensoleillée dans le nord du centre du village de Malvaglia, à la Via Ronge 37 dans le charmant Val Blenio.



La façade a été rénovée. L'intérieur est simple mais bien aménagé et offre un cadre chaleureux.



Au rez-de-chaussée, on accède à la cuisine-séjour et à la suite de séjour-salle à manger confortable.

L'escalier extérieur mène à l'étage supérieur avec couloir d'entrée, salle de bains/WC et chambre à coucher avec petit poêle.

Devant la charmante chambre mansardée avec poutres en bois, on peut profiter d'une belle vue, en partie sur les montagnes, depuis le balcon.



La maison est facilement accessible en voiture. Il y a de nombreux parkings communaux à proximité. L'autoroute A2 à Biasca est à 5 minutes. Le trajet jusqu'aux villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs prend 40 minutes. Le bus de la vallée permet de rejoindre en quelques minutes la gare de la ligne rapide du Gothard à Biasca. Dans le village, on trouve les écoles et à proximité, des magasins.



Dans cette belle région, on trouve la tranquillité et la détente loin du stress quotidien, à proximité de la nature. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables sont accessibles dans les environs. Im Winter können Sie in den Bergen in den Gebieten von Nara oder Campo Blenio Ski fahren und in Campra Langlauf betreiben.



Highlights



gemütliches, rustikales Ambiente

zentrale, ruhige Lage im Dorfzentrum

Balkon mit etwas Bergblick

Anfahrt bis zum Haus

Nur 5 Autominuten nach Biasca

idealer Ausgangspunkt für Radtouren und Wanderungen



Lage | Umgebung



6713 Malvaglia, via Ronge 37

Region: Bleniotal

Grundstücksfläche: ca. 45 m2

Wohnfläche: ca. 90 m2

Stockwerke: 3

Renovierung: ja, Fassade

Zustand: gut bewohnbar

Badezimmer/WC: 1

Heizung: elektrisch

Nebenhaus: ja, möglich

Parkplätze: öffentlich PP

Lage: ruhig und sonnig

Aussicht: etwas in die Berge

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: 300 m

Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m

Autobahn: 27 km

Nächste Stadt: 8 km



Beschreibung des Objekts



Dieses 4-Zimmer-Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage im Zentrum des nördlichen Dorfes Malvaglia in der wunderschönen Bleniotal.



Das Haus ist gepflegt und wurde vor einigen Jahren renoviert, die Fassade wurde erneuert. Das Innere ist in gutem Zustand und gut bewohnbar.



Im Erdgeschoss betritt man die Wohnküche und gelangt weiter in den gemütlichen Wohn-/Essbereich.

Die Außentreppe führt in den oberen Stock mit Eingangshalle und Bad/WC und in das Schlafzimmer mit kleiner Heizstube.



Vom Balkon aus genießt man vor der reizvollen, mit Holzbalken versehenen Mansarde einen herrlichen Blick auf die Berge.



Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze. Die Autobahn A2 nach Biasca ist 5 Autominuten entfernt. Die Fahrt zu den Städten Lugano und Locarno mit ihren Seen dauert 40 Minuten. Mit dem Talbus gelangt man in wenigen Minuten zum Bahnhof der Gotthardbahn in Biasca. In der Nähe des Hauses befinden sich Schulen und Geschäfte.



In dieser wunderschönen Gegend finden Sie Ruhe und Erholung vom Alltagsstress in der Nähe der Natur. In der Umgebung können Sie zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternehmen. En hiver, vous pourrez skier en montagne dans les régions de Nara ou Campo Blenio et faire du ski de fond à Campra.



Highlights



Environnement accueillant et rustique

Situation centrale et tranquille au centre du village

Balcon avec vue sur les montagnes

Accès à la maison par la route

Seulement 5 minutes en voiture pour rejoindre Biasca