1.5 Locali, 31 m²

Dieses charmante Studio überzeugt durch seine ruhige und sonnige Lage im beliebten Quartier Winkelmatten in Zermatt. Am Wichjeweg gelegen, geniessen Sie hier unmittelbare Nähe zur Natur der Wald und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustüre, während die Bergbahnen bequem erreichbar sind. Das Haus ist zudem per Taxi gut erschlossen, sodass Sie komfortabel bis vors Haus gelangen.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1976 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Bruttogeschossfläche von rund 31 m². Der Grundriss ist funktional gestaltet: Ein grosszügiger Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus geniessen Sie eine beeindruckende Aussicht, unter anderem mit Blick auf das Matterhorn. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kompakte Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten: 2024 wurden die Fassade gedämmt sowie die Ölheizung erneuert. Im Zuge der geplanten Erneuerung der Hauptleitungen im Gebäude (Steigleitungen) in diesem Frühling werden auch sämtliche Leitungen innerhalb der Wohnung ersetzt. In diesem Zusammenhang werden die bestehende Küche und das Badezimmer zurückgebaut, sodass das Studio beim Verkauf ohne diese Ausbauten übergeben wird. Die Kosten für die Leitungssanierung sind bereits durch die Verkäuferschaft gedeckt. Der Käufer übernimmt den anschliessenden Wiederausbau von Küche und Bad und kann diese nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine Zweitwohnung an ruhiger Lage mit Entwicklungspotenzial suchen.

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This charming studio apartment stands out for its quiet and sunny location in the popular Winkelmatten neighborhood of Zermatt. Situated on Wichjeweg, youll enjoy immediate proximity to naturethe forest and hiking trails begin practically right outside your door, while the mountain railways are easily accessible. The building is also well-served by taxis, allowing you to arrive right at the doorstep in comfort.

The apartment is located on the second floor of an apartment building constructed in 1976 and has a gross floor area of approximately 31 m². The floor plan is functionally designed: a spacious living and sleeping area with direct access to the south-facing balcony forms the heart of the apartment. From here, you can enjoy an impressive view, including a vista of the Matterhorn. The living space is complemented by a compact kitchen and a bathroom with a bathtub.

The property has been continuously maintained: in 2024, the facade was insulated and the oil heating system was replaced. As part of the planned renovation of the buildings main pipes (riser pipes) this spring, all pipes within the apartment will also be replaced. In this context, the existing kitchen and bathroom will be removed, so that the studio will be handed over without these fixtures upon sale. The costs for the pipe renovation are already covered by the seller. The buyer will be responsible for the subsequent reconstruction of the kitchen and bathroom and can design them according to their own preferences.

An attractive opportunity for anyone looking for a second home in a quiet location with potential for development.

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Ce charmant studio séduit par son emplacement calme et ensoleillé dans le quartier très prisé de Winkelmatten, à Zermatt. Situé sur le Wichjeweg, il vous permet de profiter d'un cadre naturel immédiat : la forêt et les sentiers de randonnée commencent pratiquement à votre porte, tandis que les remontées mécaniques sont facilement accessibles. La maison est également bien desservie par les taxis, ce qui vous permet de vous y rendre confortablement.

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble collectif construit en 1976 et dispose d'une surface brute d'environ 31 m². Le plan d'aménagement est fonctionnel : un vaste espace salon et chambre à coucher avec accès direct au balcon orienté sud