3.5 Locali, pianterreno

Luminoso appartamento **3.5 locali** a Vernate, con giardinetto privato e scorcio sul lago.

Ubicato al **piano terra rialzato** , l'immobile offre ambienti accoglienti. La zona giorno è composta dal soggiorno con cucina a vista. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, di cui uno con installazione di lavatrice/asciugatrice. Tutti gli ambienti si aprono su una **terrazza** e sul **giardinetto privato** .

Gli interni sono rifiniti con materiali di qualità. Il riscaldamento è a gasolio con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento. La costruzione è del 2006, mentre gli interni sono stati parzialmente ristrutturati nel 2025.

**1 cantina** è inclusa nella pigione. È possibile prendere in locazione **1 posto auto** esterno scoperto.

L'appartamento fa parte del Summer Village, una residenza dai tratti architettonici particolarmente accoglienti e mediterranei, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto sereno e riservato, lontano dal traffico, ma comunque vicino a tutti i principali servizi. Il comune di Vernate confina con Agno, dove sono facilmente raggiungibili centri commerciali, scuole, l'aeroporto e tutte le infrastrutture di prima necessità. La posizione è strategica: il centro di Lugano si trova a soli 10 km, mentre il confine con l'Italia dista meno di 9 km.

MISURE Appartamento: 84.20 mq Terrazza: 15.10 mq

Giardino: 35.80 mq

COSTI MENSILI

Pigione: 1'600 CHF

Posto auto: 50 CHF

Spese: 200 CHF senza conguaglio

Rif.: A-MA-VER-E1-3-5