5.5 Locali, 136 m², pianterreno

Dieses charmante und lichtdurchflutete Reiheneinfamilienhaus überzeugt durch seine sonnige, ruhige Lage und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien, die grosszügiges Wohnen mit viel Platz im Innen- und Aussenbereich schätzen. Ein ideales Zuhause für alle, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und sauber..

**Raumaufteilung**

**Dachgeschoss**

Der ausgebaute Dachstock begeistert mit einem besonders grossen, lichtdurchfluteten Zimmer – ideal als Studio, Büro, Spielzimmer oder Elternsuite.

**1. Obergeschoss**

* Drei helle Zimmer
* Zwei Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon
* Grosszügiges Badezimmer mit Doppellavabo, WC, Badewanne und Dusche

**Erdgeschoss**

* Weitläufiger, heller Ess- und Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre
* Küche mit viel Stauraum und praktischer Aufteilung
* mit wenig Aufwand kann die Küche zu einer offenen Wohnküche umgestaltet werden
* Gäste-WC

**Untergeschoss**

* Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
* Weinkeller
* Zwei zusätzliche Kellerräume
* Direkter Zugang zur Garage

**Garage**

Geschlossene Garagenbox mit komfortablem, direktem Hauszugang.

**Aussenbereich – Ihr persönliches Gartenparadies**

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Der Sitzplatz bietet Ihnen ein Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gartenhaus für Geräte und Stauraum zur Verfügung.

Der schöne gestaltete Aussenbereich mit Sandkasten, gedecktem Grillplatz und vielen weiteren Highlights können mitbenutzt werden.

**Lage und Umgebung**

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bushaltestelle "Alter Friedhof" ist nur 6 Gehminuten entfernt, das Schulhaus Hofmatt erreichen Sie in 13 Minuten zu Fuss. Eine Apotheke ist ebenfalls in nur 9 Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Bahn und zur Aare sowie die sonnige Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!