6 Locali, 200 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 850'000
6828 Balerna
Indirizzo copiato
Dati principali
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
6
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
200 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 850'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Descrizione
Umfangendes Wohn- und Geschäftseigentum mit Garten
Art: Wohn- und Geschäftsliegence
Motivation: Verkauf
Ort: Balerna
Gesamtwohnfläche: 200 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 6
Parkplätze: ca. 10 mit großem Platz, davon 3 überdachte Garagen
Preis: 890'000 CHF
Verfügbarkeit: sofort
Das Objekt besteht aus:
**Halbuntergrund**: 2 Keller, Abstellraum im Treppenhaus, Heizungszentrale, Waschküche.
**Erdgeschoss**: Laden mit Schaufenster (vermietet) mit 3 weiteren verfügbaren Räumen, 1 Bad mit Dusche, direkter Zugang zum großen Garten (ca. 200 m²) mit Steinpergola und Grillplatz.
**Erster Stock**: Eingangsbereich, Küche, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 Balkon, der mit dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer verbunden ist.
Zwei bequeme, reservierte Parkplätze, strategisch nahe dem Haupteingang, vervollständigen dieses interessante Objekt. Im hinteren Bereich befindet sich ein großer Platz mit drei überdachten Garagen, ideal für die Erfüllung aller Bedürfnisse.
Der Ausnutzungsindex des Grundstücks beträgt derzeit 0,7, während die aktuelle Bebauung nur 0,27 ausnutzt. Über 61% des verfügbaren Baupotenzials bleiben noch ungenutzt. Diese Marge bietet eine hervorragende Gelegenheit, das Objekt nach den aktuellen städtebaulichen Parametern zu erweitern oder zu valorisieren.
Das Objekt benötigt eine Sanierung, insbesondere im Hinblick auf die Anpassung und Modernisierung der Anlagen.
Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieses interessanten Objekts wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.
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