4.5 Locali, 125 m², 1. piano

Wunderschöne, helle 4,5 Zimmerwohnung in gepflegtem Stöckli mit Baujahr 2000, im 1.OG, mit grossem Balkon, gut isoliert und nicht ringhörig da aus solidem Mauerwerk gebaut.
Die Wohnung verfügt über hellen Plattenboden im Eingangsbereich sowie in Küche und Nassräumen, die Zimmer haben Parkettböden. Alle Wände sind neu weiss gestrichen und die Decken sind getäfert. Die halb-offene Küche verfügt über ein Glaskeramikkochfeld, eine Abwaschmaschine sowie einen Backofen. Die einladende Terrasse mit Sonnenstore lädt zum Geniessen und Entspannen ein.
Ein Fahrzeug-Einstellplatz, eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner sind inklusive und stehen Ihnen persönlich zur Verfügung. Ein zusätzlicher Aussenstellplatz kann nach Absprache dazugemietet werden.
Die monatliche Miete beträgt 1660.- CHF, zuzüglich 190.- CHF Nebenkosten. (Heizkosten, Wasser + Kehrricht inkl.)
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.

Ruhige Lage im Grünen, umgeben von alten und hohen Lindenbäumen, kein Durchgangsverkehr, gute Zufahrt, 1km von Autobahnauffahrt, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Lindenhof gehört politisch zur Gemeinde Kappelen, Postadresse und allenfalls Schule ist in Worben.

Diese Wohnung liegt über der Seniorenwohnung, auf der gleichen Etage befindet sich eine kleine Studio-Wohnung mit welcher der Hauseingang und das Treppenhaus geteilt wird. (aktuell sind beide Wohnungen noch zusammen, nach Auszug der momentanen Mieter wird die Studio-Wohnung abgetrennt) Visavis, im Nebengebäude, befindet sich das alte Bauernhaus der Bewirtschafterfamilie mit schulpflichtigen Kindern.

Auf dem Voll-Landwirtschaftsbetrieb wird Milchvieh gehalten, daher kann es je nach Jahreszeit/Arbeit zu Geruchsemissionen kommen. Auch zu hören sind Melkgeräusche, gelegentliches Muhen der Rinder, Traktorengeräusche sowie im Sommer die Glocken der Gusti, verliebte Katzen oder unser Hofhund der nachts einen Fuchs verjagt...

Wir freuen uns, die neuen Lindenhof-Mitbewohner kennenlernen zu dürfen
(Bewerber mit sauberem Betreibungsauszug werden bevorzugt)