2.5 Locali, 74 m², 1. piano

Situé à Couvet, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, ce bel appartement de 2,5 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et lumineux.

Il bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces (pharmacie, kiosque, artisans, etc.), d'un centre commercial, des services de santé, des écoles ainsi que des transports publics. Les axes routiers permettent de rejoindre Neuchâtel en environ 30 minutes, Yverdon-les-Bains en 35 minutes et La Chaux-de-Fonds en 25 minutes, offrant un excellent compromis entre qualité de vie et mobilité.

Situé au premier étage côté ouest d'un immeuble rénové, composé de quatre appartements et d'un local commercial, ce bien s'inscrit dans une petite PPE agréable.

D'une surface d'environ 79,5 m² pondérés, il se compose de :

• Une lumineuse pièce de vie
• Une cuisine ouverte moderne
• Une chambre confortable
• Une salle d'eau soignée
• Un balcon idéal pour profiter des belles fins de journée
• Une cave

Cet appartement fait partie d'un immeuble mixte rénové, proposant différentes possibilités d'acquisition :

• Achat par lots
• Acquisition de l'immeuble complet (CHF 1'590'000.-)

Deux appartements sont actuellement disponibles (unités B et D), offrant une grande flexibilité pour un acquéreur occupant ou un investisseur.

• Appartement B (objet de la présente annonce)env.79,5 m² pondérés : avec balcon

Ancien loyer : CHF 1'250.- + CHF 215.- de charges - actuellement disponible

• Appartement D (2,5 pièces) : env. 85,3 m² pondérés avec mezzanine/galetas

Ancien loyer : CHF 1'130.- + CHF 150.- de charges - actuellement disponible

Les unités C et E ainsi que le local commercial (unité A) sont actuellement loués, générant des revenus locatifs :

• Unité C (3,5 pièces) : CHF 1'290.- + CHF 250.- de charges
• Unité E (2,5 pièces) : CHF 1'130.- + CHF 200.- de charges
• Unité A (commerciale) : CHF 1'600.- + CHF 320.- de charges

Les atouts:

• Environnement calme et agréable
• Proximité immédiate des commodités, de la nature et des transports publics
• Immeuble rénové
• Flexibilité d'acquisition
• Potentiel locatif intéressant

Contact:

Sylvie Calame

ProConseils - L'Immobilier pour votre plaisir

+41 78 737 55 45

www.scproconseils.ch

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