7 Locali, 139 m²

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich


Highlights der Liegenschaft
Einziehen, Wohnen und Geniessen
Ideal als Wochenend- und Ferienwohnung
Ein Paradies mit Ausblick und Sonne
Ski- Wander- und Bikeeldorado direkt vor der Haustüre
Ausgezeichnete Vermietbarkeit der beiden unabhängigen Wohnungen
Angenehme Wohnatmosphäre
Eigener Garten
Grosszügige, sonnige Terrasse
Ungedeckter Parkplatz
Garagenbox
Gute Erschliessung

Lage und Erreichbarkeit
Das tolle Chalet mit zwei Wohnungen befindet sich in Mörel, im Orte genannt «Ägschhüs», und ist bequem mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Mörel-Filet sowie die Bahnanlagen der Riederalp sind nur 450?m entfernt und in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Dank einer gut ausgebauten Kantonsstrasse ist Mörel-Filet das ganze Jahr über problemlos mit dem Auto erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Gemeinde optimal angebunden: Ab dem Bahnhof Brig fährt die Matterhorn Gotthard Bahn im Halbstundentakt direkt nach Mörel-Filet. So gelangen Sie bequem, stressfrei und umweltfreundlich in das Herz des Rhonetals – sei es für einen Ausflug oder das tägliche Pendeln.

Mörel-Filet – Ihr sonniges Tor zur Aletschregion, wo Alpenruhe und Lebensfreude zuhause sind.



Beschrieb des Chalets

Dieses liebevoll teil-renovierte Chalet präsentiert sich mit zwei einladenden unabhängigen Wohneinheiten, die jeweils einen identischen und durchdachten Grundriss aufweisen.

Die Erdgeschosswohnung wurde bis auf die Fenster vollständig renoviert. Die neue, moderne Küche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett neu saniert und bietet zudem Zugang zum eigenen grosszügigen Abstellraum. Das Highlight ist der private Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auf der Westseite des Hauses befindet sich ein weiterer Sitzplatz mit Grillstelle, ideal für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine gepflegte Küche mit neuem Kochherd und neuem Backofen, ein Schlafzimmer, ein neu gestaltetes Bad mit WC, Dusche, Lavabo und Handtuchtrockner. Das helle und gemütliche Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Im hinteren Bereich des Wohnzimmers befindet sich zudem ein offen gestalteter Schlafbereich, der Platz für ein grosses Bett bietet und derzeit entsprechend eingerichtet ist. Zusätzlich stehen zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss zur Verfügung. Die grosszügige, sonnige Terrasse nach Süden gerichtet lädt als geselliger Mittelpunkt zu unvergesslichen Abenden ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein neu erstellter Waschraum inklusive Lavabo.

Beide Wohnungen werden durch eine direkt elektrische Fussbodenheizung beheizt. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und eleganten Plättli ausgelegt, während im Dachgeschoss in den Zimmern Teppich verlegt wurde.

Mitverkauft werden ein Parkplatz auf Parzelle Nr. 630 sowie eine Garagenbox auf Parzelle Nr.?701 (siehe Situationsplan).



Übersicht

Parzellengrösse: 330 m2
Bruttowohnfläche: 139 m2 für beide Wohnungen
Gepflegte Rasenfläche und Umschwung
Keller
Waschküche
Ungedeckter Parkplatz
Garagenbox


Raumaufteilung

Erdgeschoss (2.5-Zimmerwohnung 47 m2)

Wohn- und Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer: Dusche, WC, Lavabo
Abstellraum
Garten mit Grillplatz
Waschküche für beide Wohnungen
Obergeschoss (4.5-Zimmer-Duplexwohnung 79 m2)

Küche
Wohn- und Essbereich
Offener Schlafbereich
Schlafzimmer
Badezimmer: Dusch-Badewanne, WC, Lavabo
Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmer
Grosszügiger nach Süden gerichteter Balkon


Die jährlichen Nebenkosten (Versicherung, Strom, Heizung, Wasser, usw.) belaufen sich auf ca. CHF 4'000.00

Kaufpreis: CHF 679'000.00 für dieses Haus mit Parkplatz und Garagenbox

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung