4.5 Locali, 184 m²

Das ursprünglich 1880 erbaute Einfamilienhaus sowie der ehemalige Stall wurden 2018 umfassend und mit viel Feingefühl totalsaniert. Entstanden ist ein Einfamilienhaus mit Wohnatelier, das ursprünglichen Charakter mit moderner Architektur verbindet.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Nutzung: Neben dem klassischen Wohnbereich bietet ein separat zugängliches Wohnatelier zusätzlichen Raum für Arbeiten, Gäste oder individuelle Wohnformen.

Die Liegenschaft richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen und den Charakter eines energieeffizienten Gebäudes schätzen. Die Liegenschaft ist weitgehend autark, wodurch die zukünftigen Bewohner von einem nachhaltigen und unabhängigen Lebensstil profitieren.

Die sonnige Lage mit weiter Aussicht über die Dächer von Tomils sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr runden dieses besondere Angebot ab.

Die Highlights für Sie zusammengefasst:

• Minergie-Passivhaus mit Photovoltaik, Batteriespeicher und Wärmepumpe
• Zwei Specksteinöfen im Einfamilienhaus
• Ein Pelletsofen im Wohnatelier
• Dachgeschoss mit Sichtbalken, viel Sonne und Balkon
• Wohnatelier mit separatem Zugang, eigener Dusche/WC und Vorbereitung für Kleinküche
• Hochwertige Materialien: Massivholzriemenböden, fugenlose Bodenbeläge, Sichtbeton
• Dusche/WC und separates WC im Einfamilienhaus
• Dusche/WC im Wohnatelier
• Grosser Keller sowie zusätzliche Abstellräume
• Eigene Waschmaschine und Tumbler
• Sitzplatz mit Garten und Möglichkeit für Gemüseanbau
• Zentrale Lage im Dorf mit Volg und Postautohaltestelle in unmittelbarer Nähe

Zwei gedeckte Parkplätze mit E-Ladestation können für je CHF 100.00 monatlich hinzu gemietet werden.

Im beiliegenden Dossier finden Sie die Grundrisspläne über das gesamte Geschoss.

Wir freuen uns über Ihren Anruf für die Beantwortung entstandener Fragen sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin.