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6 Locali, 217 m², 2. piano

Tipo di immobile

Immobile industriale

Disponibilità

Immediata

Affitto mensile

CHF 5'863

6900 Lugano

Indirizzo copiato

Online da un giorno

Dati principali

Online da un giorno

Tipo di immobile

Immobile industriale

Locale

6

Piano

2. piano

Superficie abitabile

217 m²

Anno di costruzione

non disponibile

Anno di ristrutturazione

2025

Disponibilità

Immediata

Accessibile con sedia a rotelle

Affitto mensile

Affitto mensile

CHF 5'863

Affitto/mese (senza spese accessorie)

CHF 5'063

Spese accessorie

CHF 800

Standard di costruzione

Ascensore

Descrizione

UFFICIO 6 LOCALI (217 mq) CON SPLENDIDA VISTA LAGO


Totalmente rinnovato (non ammobiliato), nuovo pavimento laminato chiaro, spettacolare vista lago e Città di Lugano, spazioso corridoio con comoda sala d'attesa e 6 ampi e luminosi locali, di cui uno openspace vista lago, locale pausa e multiuso con nuova cucina arredata, locale server con presa OTO (fibra ottica) e deposito, pavimento flottante/tecnico in tutti i locali. Due nuovi servizi WC. Cablaggio di rete in tutti i locali. Citofono.

Parcheggi interni coperti assegnati
04 ampi e comodi parcheggi.

Archivio / deposito
01 archivio di mq. 15.00.

Ricapitolazione prezzi:
UFFICIO:  CHF 60'760.00/anno - 5'063.35/mese
4 P. in autorimessa CHF 14'400.00/anno -  1'200.00/mese
Archivio/deposito: CHF 2'400.00/anno - CHF 200.00/mese
Acc. spese CHF 9'600.00/anno - CHF 800.00/mese

TOTALE: CHF 87'160.00/anno - CHF 7'263.35/mese

Durata contratto: 3 anni

Garanzia affitto: 6 mesi

Libero dal 01 febbraio 2026

Posizione e attrattiva

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Prezzo a confronto

CHF 100’000
CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 300’000

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