Immobile industriale
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 4'800'000
Online da 2 mesi
Dati principali
Online da 2 mesi
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 4'800'000
Descrizione
KANTON FREIBURG: Premium-Hotelanlage zur Verkauf - Dreifacher regionaler Katalysator - Chance zur Vorwertsteigerung
VERTRAULICHE GELEGENHEIT
Premium-Hotelanlage in einer bedeutenden Tourismusregion des Kantons Freiburg, strategisch positioniert in der Nähe wichtiger wirtschaftlicher Katalysatoren.
PREIS
CHF 4,8 Millionen
- PropCo: CHF 4,2 Millionen
- OpCo: CHF 600'000.-
Immobilienkauf mit Betriebsvermögen
Optimierte PropCo-/OpCo-Struktur für Investoren:
WICHTIGE REGIONALE KATALYSATOREN
Drei wichtige Entwicklungsprojekte:
- 2025-2029: Bauphase (unmittelbarer Einfluss auf die Nachfrage)
- 2029: Internationales Industrieprojekt (2'000-3'000 Arbeitsplätze)
- 2030: Bedeutendes Tourismusprojekt (erhebliche Zunahme der Besucherzahlen)
LEISTUNG & POTENZIAL
? Aktueller Umsatz: ~ CHF 1,7 Millionen
? Potenzieller Umsatz: bis zu CHF 3,2 Millionen
? Projektierter EBITDA-Anstieg
? Erhebliches Upside-Potenzial (bis zu +199% nach Szenarien)
DAS UNTERNEHMEN
? Boutique-Hotel (~10 Design-Zimmer)
? Hochklassiges Restaurant
? Vollständig renoviert (2019)
? Panoramablick
? Exzellente Reputation
INVESTITIONSSTRUKTUR
? Langfristiger Gewerbevertrag
? Jährliche Miete etwa CHF 140'000.-
? Gesicherte PropCo-Einnahmen
? Betriebliche Verwaltung vorhanden
FINANZIELLE STRUKTUR
? Bestehende Hypothek etwa CHF 1,5 Millionen
? Potenzielle Nettoinvestition etwa CHF 3,3 Millionen
? Attraktives Hebelverhältnis
? Verbesserter Ertrag
BEGLEITUNG
Mögliche Begleitung des Eigentümers (1-2 Jahre) für einen sicheren Übergang.
KÄUFERPROFIL
? Investoren
? Family Office
? Hotelgruppe
? Value-Add-Investor
VERTRAULICHKEIT
Vollständige Unterlagen nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung erhältlich.
* Mehr als 50 weitere Hotels auf www.remicom.com verfügbar
**Verkaufspreis :** CHF 4'800'000.-
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Richieste di contatto ricevute
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Mostrato nei risultati di ricerca
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Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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Posizione
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- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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