3.5 Locali, 100 m²

Eine nicht zu verpassende Gelegenheit! Auch für Investitionen/Einkünfte! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, wurde 2015 renoviert, nie vermietet oder bewohnt, und besteht aus einem Eingang mit einem sehr geräumigen Einbauschrank, 2 Schlafzimmern mit großzügigen Dimensionen, einem renovierten Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, einer 2015 erneuerten Küche mit Geschirrspüler und einer Terrassentür, einem sehr hellen Esszimmer mit Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse. Aufgrund der großen Dimensionen und der Ausrichtung der Räume kann die Wohnung bei Bedarf leicht in 4,5 Räume mit einer einfachen Gipskartonwand umgewandelt werden. Zur Wohnung gehören eine Mansarde im Dachgeschoss von ca. 25m², ein Keller von ca. 5m², ein Garagenplatz mit einem zusätzlichen Autoabstellplatz (für 30.000CHF), sowie Gemeinschaftsräume (Waschküche, Fahrradkeller und Abstellräume). Alles ist komplett möbliert mit modernen Möbeln, die auf Wunsch kostenlos und ungenutzt zur Verfügung stehen.
Das Gebäude, das aus nur 8 Wohneinheiten besteht, ist zwar alt, aber sehr gut instand gehalten und liegt in einer sehr ruhigen und verkehrsberuhigten Zone, sehr nahe an der Bushaltestelle und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Auto ist die italienische Grenze in nur 5 Minuten und Lugano in etwa 25 Minuten erreichbar. Die Küche und die Schlafzimmer sind nach Süden/Osten, das Wohnzimmer nach Süden/Westen ausgerichtet.
Die Wohnung ist sofort oder zu einem vereinbarten Zeitpunkt verfügbar, mit zentralem Heizungssystem, Thermostaten in Aluminium, elektrischer Anlage nach Norm, jährlichen Nebenkosten von etwa 3000 CHF, Holztüren, Aluminium-/Holzfenstern mit Doppelverglasung, PVC-Jalousien, die komplett abdunkeln, und Keramikfußboden. Internetanschluss über Glasfaser im Apartment.
ABSOLUT keine Makler und neugierige Zeitvergeuder.
Weitere Fotos des Objekts auf Anfrage.