3.5 Locali, 100 m²

Eine nicht zu verpassende Gelegenheit! Auch für Investition/Einkommen! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, wurde 2015 renoviert, nie vermietet/bewohnt, besteht aus Eingang mit sehr geräumigem Einbauschrank, 2 Schlafzimmern mit großzügigen Dimensionen, renoviertem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, erneuerter Küche von 2015 mit Geschirrspüler und Fenstertür zum Balkon, sehr hellem Esszimmer mit Wohnzimmer und Ausgang zum Terrassenbereich. Aufgrund der großen Dimensionen und der Ausrichtung der Räume eignet sich die Wohnung leicht, bei Bedarf, für eine Umwandlung in 4,5 Räume mit einer einfachen Gipskarton-Trennwand. Zur Wohnung gehören eine Mansarde im Dachgeschoss von etwa 25m², ein Keller von etwa 5m², ein Garagenplatz mit einem zusätzlichen Autoabstellplatz (für 30.000CHF), sowie Gemeinschaftsräume (Waschküche, Fahrradkeller und Abstellräume). Alles komplett möbliert mit modernen Möbeln, die auf Wunsch kostenlos und ungenutzt übernommen werden können.
Das Gebäude, bestehend aus nur 8 Wohneinheiten, ist zwar alt, aber in perfektem Zustand und liegt in einer sehr ruhigen und verkehrsberuhigten Zone, sehr komfortabel und gut angebunden, nahe am Bahnhof und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Auto ist die italienische Grenze in nur 5 Minuten und Lugano in etwa 25 Minuten erreichbar. Süd/Ost-Ausrichtung für Küche und Schlafzimmer, Süd/West für den Wohnbereich.
Verfügbar ab sofort oder zu einem zu vereinbarenden Termin, zentrales Heizsystem mit Aluminium-Heizkörpern, elektrische Anlage nach Norm, jährliche Gemeinkosten von etwa 3000 CHF, innere Türen aus Holz, Aluminium/Holz-Fenster mit Doppelverglasung, vollständig abdunkelbare PVC-Jalousien, Keramikfußboden, Glasfaseranschluss im Apartment für Internet.
ABSOLUT kein Interesse von Agenturen und müßigen Neugierigen.
Weitere Fotos des Objekts auf Anfrage.