3.5 Locali, 80 m², 2. piano

Willkommen in Muzzano, in einem ruhigen und besonders geschätzten Wohngebiet, wo moderner Komfort, Wohnqualität und strategische Lage in dieser eleganten 3,5-Zimmer-Wohnung der neuen Generation zusammenkommen, die zum Verkauf steht.

Die Immobilie bietet eine Fläche von 92 m², die mit einer harmonischen und funktionalen Raumverteilung geplant wurde. Die Innenräume umfassen einen hellen Wohnbereich, ideal zum gemütlichen und geselligen Wohnen, zwei große Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, eine perfekte Konfiguration für diejenigen, die gut organisierte und komfortable Räume wünschen.

Die Innenräume sind darauf ausgelegt, eine hohe Wohnqualität zu gewährleisten, mit hellen Räumen und einer Raumverteilung, die jeden Raum des Hauses wertvoll macht.

Die Immobilie wird zusätzlich durch eine Terrasse bereichert, einem idealen Außenbereich zum Entspannen an der frischen Luft, zum Verbringen angenehmer Momente in Gesellschaft oder einfach zum Genießen der Ruhe der Umgebung.

Das Angebot wird durch einen Keller ergänzt, der perfekt ist, um zusätzlichen Stauraum und Organisation zu gewährleisten.

Diese Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit im Herzen von Muzzano dar, die Eleganz, Funktionalität und modernen Komfort in einem der geschätztesten Wohngebiete vereint.

Darüber hinaus ist die Wohnung für die Anbindung an eine Klimaanlage vorbereitet, um auch in den wärmsten Monaten Komfort zu gewährleisten.

Es ist möglich, einen Parkplatz für 50'000.- Chf zu kaufen

Warum Residenza Green Horse wählen?

Die neue Residenz bietet eine neue Art zu leben, modern und nachhaltig, umgeben von der Natur, ohne die Nähe zu Lugano aufzugeben. Die Struktur umfasst 12 Wohnungen in zwei Gebäuden, die für Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort dank modernster Technologien und Anlagen mit hoher Energieeffizienz konzipiert sind. Jede Einheit verfügt über große Außenbereiche und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, Oberflächen und Innenräume anzupassen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Natur, den Luganer See und Aktivitäten an der frischen Luft lieben, während sie nahe an Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Schulen bleiben.

Das Projekt befindet sich im renommierten Gemeindegebiet von Muzzano (Piodella-Gebiet), in der Nähe von Agno und der Collina d'Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne ins Zentrum von Lugano fahren zu müssen und den Verkehr zu vermeiden. Darüber hinaus ist die Gemeinde aus mulitpilikatorischer Sicht und im Hinblick auf Dienstleistungen interessant. 250 m entfernt finden wir 2 Haltestellen der Autobuslinie, während der Zug FLP, der mit dem Bahnhof von Lugano ohne Verkehr verbunden ist, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist.

NATUR UND ERHOLUNG

Die Gegend ist für ihre natürlichen Landschaften und die Ruhe, die sie bietet, bekannt. Nur wenige Minuten entfernt finden wir die Ufer des Luganer Sees und den Lido von Agno, den See von Muzzano. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Routen in den Wäldern des Malcantone oder der Collina d'Oro, perfekt für entspannende Spaziergänge. Vor dem Haus finden wir eine Radroute.

ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE

Nur wenige Minuten von der Residenz entfernt finden wir das Einkaufszentrum Migros Agno, die Grund- und Mittelschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Autowaschanlage, Bar usw.

Das Gebäude ist sehr umweltfreundlich und hat einen geringen Einfluss auf die Umwelt: es ist vorgesehen, eine Wärmepumpe und Photovoltaikpanele zur Verfügung zu stellen.

Die Isolierung ist sehr leistungsfähig, mit einer Wärmedämmung und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, die die Gemeindekosten für alle sehr niedrig halten werden.

Das Design ist minimalistisch, aber warm, durchdacht und maßgeschneidert.