5.5 Locali, 150 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 770'000
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Casa
Locale
5.5
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
150 m²
Anno di costruzione
1971
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
763 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 770'000
Esclusivo su Comparis:
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Standard di costruzione
Televisione via cavo
Descrizione
Parcelle avec maison existante à fort potentiel de développement
Située dans un environnement résidentiel bien établi, cette propriété offre une opportunité intéressante pour investisseurs, développeurs ou promoteurs immobiliers à la recherche d'un projet à valeur ajoutée.
Implantée sur une parcelle généreuse en zone d'habitation à haute densité, la propriété accueille actuellement une maison individuelle datant des années 1970. Le bâtiment existant présente une structure saine mais un niveau d'obsolescence technique et énergétique important, ouvrant la voie soit à une rénovation complète, soit à une démolition suivie d'un nouveau projet de construction, sous réserve des autorisations usuelles.
Atouts clés du site
- Situation en bordure de village, dans un quartier mêlant villas et petits immeubles résidentiels
- Orientation favorable offrant un bon ensoleillement et une vue dégagée sur le paysage environnant et les Alpes
- Environnement verdoyant avec jardin existant
- Proximité des commerces, écoles, services et transports publics
- Bonne accessibilité routière et ferroviaire
- Zone attractive sur le plan démographique, avec une demande soutenue en logements
Potentiel de développement
La configuration de la parcelle et son affectation permettent d'envisager :
- un projet de densification résidentielle,
- la réalisation de logements neufs adaptés au marché local,
- ou une revalorisation globale du site par un projet contemporain répondant aux standards actuels (énergie, confort, acoustique).
Le site présente des contraintes connues liées aux infrastructures ferroviaires voisines, à intégrer dans la conception du projet, mais celles-ci sont compatibles avec une approche professionnelle et maîtrisée du développement immobilier.
Conclusion
Un bien destiné à des acquéreurs avertis, offrant une base foncière solide et un potentiel réel de création de valeur, dans une commune dynamique du canton de Neuchâtel.
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Posizione
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteCaratteristiche
Trasporti pubblici
899 m
Scuola elementare
1362 m
Negozi
2492 m
Trasporti pubblici
18 min
Negozi
50 min
Adatto ai bambini
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